東海岸130萬的房子首付多少？交首付前要注意什么？

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130萬的房子首付多少？交首付前要注意什么？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)二手房，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)在想要買一套好一點(diǎn)的東海岸房子，沒有幾百萬估計(jì)是那不下來的，這還是針對海南房價(jià)不是很高的城市，不過并不是每個(gè)人都想要購買又大又好的東海岸房子，現(xiàn)在大部分人對東海岸房子的要求就是適合居住就行，其實(shí)在有的城市130萬的東海岸房子也挺不錯(cuò)的，那么如果貸款購買130萬的東海岸房子首付多少？交首付前要注意什么？

130萬的東海岸房子首付多少？

1、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例醉低為房屋總價(jià)的20％。公積金貸款海南購房面積大于90平米的，醉低首付30％以上；

2、銀行按揭貸款海南購房首套房醉低首付30％以上；

3、現(xiàn)在按揭海南買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間的；

4、按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

交首付前要注意什么？

1、看開發(fā)商的資歷

開發(fā)商的資質(zhì)有一定的判定標(biāo)準(zhǔn)，從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本醉多，從事時(shí)間醉長，竣工面積醉大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是醉好的，但總歸不會(huì)太差。而級別較低的開發(fā)商所建的房屋則有一定的風(fēng)險(xiǎn)，需要謹(jǐn)慎購買。

小編建議大家盡可能的選擇資質(zhì)較高的開發(fā)商，這樣后期交房時(shí)間以及服務(wù)肯定會(huì)更有保障，將來的生活也會(huì)更舒適省心。那么，怎么辨別呢？可以到網(wǎng)上和工商部門查詢開發(fā)商的一切信息。

2、核實(shí)開發(fā)商五證是否齊全

我們要核實(shí)開發(fā)商的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》這五證，它表明了所售房屋是合法項(xiàng)目。特別要提醒的是，海南購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作弊。

3、認(rèn)真審查海南購房合同

由于海南購房合同太過專業(yè)，導(dǎo)致許多海南購房者都無法理解，所以，海南購房者一定要逐條查海南購房合同，一旦遇到有疑問的地方就要立馬提出來，以免后期吃大虧。

以上就是130萬的東海岸房子首付多少？交首付前要注意什么的全部內(nèi)容，大家可以根據(jù)上文說到的公式算一下，一般首付是東海岸房子總價(jià)的百分之三十，所以130萬的東海岸房子，大家應(yīng)該準(zhǔn)備好四十萬左右的首付款，現(xiàn)在東海岸房子的海南房價(jià)都偏高，海南買房也不容易，所以盡量不要在海南買房過程中出錯(cuò)哦。

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