真實(shí)二手房如何交易？二手房在交易時(shí)要去注意什么？

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真實(shí)二手房如何交易？二手房在交易時(shí)要去注意什么？ 海南東海岸樓盤(pán)，東海岸什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

房屋的交易是現(xiàn)在許多人都在意的一個(gè)重點(diǎn)，海南買(mǎi)房的時(shí)候很多人也都會(huì)引發(fā)問(wèn)題出現(xiàn)，但大多數(shù)人也都能夠完美的解決，房屋出現(xiàn)問(wèn)題是很平常的，但是海南二手房出現(xiàn)問(wèn)題就不那么一樣了，海南二手房交易的流程很繁瑣，而其中若有一些問(wèn)題出現(xiàn)，后果也很?chē)?yán)重，那么真實(shí)海南二手房如何交易？海南二手房在交易時(shí)要去注意什么？

真實(shí)海南二手房如何交易？

1、業(yè)務(wù)介紹

買(mǎi)賣(mài)雙方基本達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向后，需要簽署東海岸房產(chǎn)交易的相關(guān)法律文書(shū)，由于缺乏相應(yīng)的東海岸房產(chǎn)交易簽約經(jīng)驗(yàn)，房銀通依托我們豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、全面的法律知識(shí)和專業(yè)的人員，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供標(biāo)準(zhǔn)的法律合同文本及專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)簽約指導(dǎo)服務(wù)

2、常用合同／文件

《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》《配偶同意出售證明》《定金收付書(shū)》《授權(quán)委托書(shū)》《婚姻證明》《收入證明》

3、簽約所需資料

買(mǎi)方：身份證原件

賣(mài)方：身份證原件、東海岸房產(chǎn)證原件、原始東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房合同，如產(chǎn)權(quán)人已婚且配偶不能到場(chǎng)需要提前準(zhǔn)備配偶同意出售證明及授權(quán)委托書(shū)

4、簽約指導(dǎo)的10個(gè)主要內(nèi)容和客戶收益

（1）房屋具體情況確認(rèn)：保證雙方交易東海岸房產(chǎn)的詳細(xì)信息真實(shí)有效。

（2）房屋成交具體情況：確認(rèn)雙方成交東海岸房產(chǎn)的具體價(jià)格和付款方式。

（3）稅費(fèi)的具體說(shuō)明：明確交易雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)。

（4）服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：明確交易雙方承擔(dān)的服務(wù)費(fèi)用。

（5）權(quán)證過(guò)戶說(shuō)明：明確交易東海岸房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶服務(wù)的辦理時(shí)限。

（6）房屋交付說(shuō)明：明確房屋交付的時(shí)間、方式和費(fèi)用。

（7）權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明：明確交易雙方在東海岸房產(chǎn)交易過(guò)程中需要承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。

海南二手房在交易時(shí)要去注意什么？

1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。

2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的東海岸房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件。

3、如通過(guò)房屋中介東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的＂兩證＂，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。

4、仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方身份證或工商檔案中的名稱與東海岸房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于真實(shí)海南二手房如何交易？海南二手房在交易時(shí)要去注意什么的總體介紹，海南二手房在交易的時(shí)候流程比較的繁瑣，原因就是價(jià)格上出現(xiàn)了一些優(yōu)惠，因此大家一定要在操作時(shí)多去注意，引發(fā)了問(wèn)題后大家也不用那么著急，只要按照文中方法去進(jìn)行操作即可。

東海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸充分發(fā)揮江東組團(tuán)的生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，打造東海岸國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，創(chuàng)造集休閑度假、高爾夫運(yùn)動(dòng)、鄉(xiāng)村公園、旅游地產(chǎn)為一體的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。，東海岸買(mǎi)房

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