東海岸房價分析|19年二手房難買嗎？二手房交易時要去注意什么？

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19年二手房難買嗎？二手房交易時要去注意什么？ 海南東海岸買房，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

房屋購買的次數現在是一年比一年多，而有些人現在依然沒有東海岸國家旅游度假區買房，原因也正是價格的變動太過巨大，其實購東海岸國家旅游度假區買房屋也并非只能去買海南新房，海南二手房現在的也很不錯，而且價格上也比較的低，只不過現在一些人不了解海南二手房的交易，那么19年海南二手房難買嗎？海南二手房交易時要去注意什么？

19年海南二手房難買嗎？

海南二手房買賣在交易中會被人認為是優缺點的東海岸國家旅游度假區房子在買賣，所以，不好賣，再加上海南二手房交易流程比較復雜。

海南二手房買賣交易流程；

1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納東海岸國家旅游度假區購房定金（交納東海岸國家旅游度假區購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、辦理過戶買賣雙方共同向東海岸國家旅游度假區房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向東海岸國家旅游度假區房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

海南二手房交易時要去注意什么？

1、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與東海岸房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。

2、如果所東海岸國家旅游度假區購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書。

上述內容主要所描述的就是小編對于19年海南二手房難買嗎？海南二手房交易時要去注意什么的總體介紹，19年房屋的價格與交易方式并沒有出現很大的變化，但若想要購買海南二手房，了解房屋的交易方法也必然是第一件要去做的事情，要求我們去注意的事情大家看完上文介紹后也得記住。

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