觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同范本必看內容有哪些？購房合同協議簽訂要注意什么？

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購房合同范本必看內容有哪些？購房合同協議簽訂要注意什么？ 海南樓盤，觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進觀瀾湖購房誤區里。

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觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同范本必看內容有哪些？

1、在合約書中，應注明與發展商談妥的付款方式和價錢，是按揭付款還是工程分期付款，如果是分期付款，每期款的繳款時間應該注明。

2、交付房屋的日期一定要寫明確，精確到某年某月某日交房，不應該模棱兩可，因為這里還有涉及逾期交房的違約問題。

3、明確提出產權證到手的準確時間，不能無限制的拖發產權證。

4、簽約時，除簽署正式合同外，在為了更清晰的闡述協議內容的同時，往往還會有一份補充合同，主要的目的是表明由于某些特定原因造成的不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過大使在哪些情況下的免賠責任。一般情況下，發展商簽此合同，主要是為了保護自己在一些非人力能夠控制的情況下造成的違約的規避風險的一種方式，但是觀瀾湖綜合休閑養生區購房者應該更加的多注意，仔細閱讀補充條款，以免落入文字陷阱。

觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同協議簽訂要注意什么？

1、現在觀瀾湖綜合休閑養生區買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有觀瀾湖綜合休閑養生區購房者的原因，也可能有觀瀾湖綜合休閑養生區房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。

2、要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。

3、明確關于公攤建筑面積。現在面積爭議醉多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

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