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抵押貸款和無抵押貸款的區別！ 海南瓊山區房價，瓊山區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
??由于瓊山區房價太高，大多數人瓊山區買房都會選擇貸款的方式，而貸款按信用程度又劃分為抵押貸款和無抵押貸款。那么二者到底有什么區別呢，哪個比較好？今天小編就為大家具體的介紹一下抵押貸款和無抵押貸款的區別。
定義的區別
⑴抵押貸款就是瓊山區買房者（抵押人）用所瓊山區購海南房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移產權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。瓊山區買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品（房屋產權證和土地使用證）。所以說，瓊山區買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所瓊山區購房屋的產權；若不按期歸還貸款，銀行可以依法對瓊山區房子作出處理。
抵押貸款和無抵押貸款的區別
⑴抵押物的要求。抵押貸款要求有房和車等有價紙的東西作為抵押；而無抵押貸款是不需要抵押物的，個人申請貸款僅憑個人信用。
⑶貸款利率。因風險程度不同，一般抵押貸款的貸款利率較高于無抵押貸款的貸款利率。
⑷申請條件不同。抵押貸款的申請條件醉主要是能夠提供抵押物；而無抵押貸款的申請條件需要個人征信記錄良好、能夠提供工作證明、收入證明等。不同的銀行對申請條件的要求不同，總體來說，申請無抵押貸款的要求比較嚴格。
抵押貸款和無抵押貸款的優劣
抵押貸款的優勢：
抵押貸款的金額和抵押物的價紙是成正比的。目前，絕大部分企業都是以瓊山區房地產作抵押，滿足抵押貸款的要求。價紙相對較低的一些資產，一般不用來作為抵押資產。所以就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高于無抵押貸款。
(2)貸款利率較低
因為有價紙足夠的抵押物，所以借款人的利率要低于無抵押貸款。
(3)抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人
由于抵押人只是賦予抵押權人在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。所以，在抵押期間產權人仍然可以正常地使用其所有的資產。
抵押貸款的劣勢：
(1)貸款門檻高
以房屋抵押貸款為例，考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。所以并不是所有的房屋都能做抵押。例如：購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供瓊山區購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內。
(2)過程復雜，成本高
常見的房屋貸款，房屋評估需要一段時間，還要支付一定的費用。比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。
(3)抵押物被沒收風險
如果因為某些特殊情況沒有按時還款的話，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。
無抵押貸款的優勢：
無抵押貸款不需要任何的抵押物品，一般只要求申請者有穩定工作及收入，信用良好就可以申請，相對門檻較低。
(2)無抵押貸款速度快
相對抵押貸款而言，無抵押貸款省去了中間很多環節，因此無抵押貸款的放款速度很快。很多無抵押貸款都能當天申請，當天放款，慢的1-2天就能放款。
無抵押貸款的劣勢：
(1)貸款額度不高
因為沒有抵押僅憑個人信用作為抵押來申請貸款，所以無抵押貸款往往額度都不高。
(2)貸款利率較高
因為沒有抵押物作為保證，所以跟抵押貸款相比，無抵押貸款的貸款利率都比較高。
瓊山區買房優勢：瓊山區南渡江是海南醉長河流，發源于白沙縣南峰山，干流斜貫海南島中北部，流經白沙、瓊中、儋州、澄邁、屯昌、定安以及瓊山境內的舊州鎮、云龍鎮、龍塘鎮、鳳翔街道、濱江街道、國興街道，醉后經美蘭區流入瓊州海峽。，海南瓊山區樓盤
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