海口購房合同可以給中介嗎？與中介簽海口購房合同陷阱有哪些？

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海口購房合同可以給中介嗎？與中介簽海口購房合同陷阱有哪些？ 海南房子，海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

我們大家都知道，現在很多人海南買海口房子的時候都不只是與買家簽訂海南購房合同的，一般情況下，為了保障雙方的權益，海南購房者也會和中介簽訂一份海南購房合同。很多海南購房者并不知道在與中介簽完了海南購房合同之后，是否可以把合同交給中介保管，那么海南購房合同可以給中介嗎？與中介簽海南購房合同陷阱有哪些？

海南購房合同可以給中介嗎？

1、通過中介海南買房一般會有兩個合同。如果海南購房者沒有將海南買房資產進行托管，那么就不能保障海南購房者的資金是否足夠、房款是否能夠按時交齊。因此，很可能會出現海口房子辦好過戶手續，房屋出賣人卻收不齊房款的情況，這樣交易的安全性就無法保障。

2、“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、海南買房及中介據檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。

3、“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費。

與中介簽海南購房合同陷阱有哪些？

1、房屋公攤面積不明確

100平方米的海口房子，其中30平方米都是公攤面積，這對于海南購房者來說，絕非好事！如果你未在海南購房合同中明確房屋公攤面積，那么你的血汗錢很可能就要白白浪費了！所以，在簽訂海南購房合同時，你一定要明確公攤面積的大小、位置等詳細信息！

2、未約定退房條件

在正常情況下，一旦簽訂了海南購房合同，海南購房者如果要退房，那可是要付出沉重的代價，就比如定金不退。但是，如果由于賣方的原因導致海南購房合同無法繼續執行，就比如房屋已被抵押，那么海南購房者就有權要求退房。

3、別簽陰陽合同

由于海南二手房交易稅費比較高，所以，為了少繳稅，不少海南購房者都會與賣方簽訂陰陽合同，但是，你可知道這種行為存在很大的風險？一旦賣方違約了，陰陽合同可是不受法律保護的！所以，不要為了那點錢而簽訂陰陽合同，否則吃虧的只會是你自己！

上述文章即是小編給大家介紹的關于海南購房合同可以給中介嗎以及與中介簽海南購房合同陷阱有哪些的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。海南購房合同是可以給中介的，但是一定要約定好違約責任以及做好資金方面的監管，千萬注意上面提到的這些與中介簽訂海南購房合同的陷阱。

海南海口樓盤。。。海南海口買房優勢：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。

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