東海岸新房解讀|農行房貸提前還款違約金，，為什么銀行要對提前還貸收違約金

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現在貸款東海岸買房是很普遍的現象，可以緩解人們緊張的東海岸國家旅游度假區購房壓力。當經濟寬松后，就會選擇提前還款。一直以為提前還款銀行會非常認同，但實際中如果還的太早還要交違約金，比如農行房貸提前還款違約金怎么繳納？但為什么銀行要對提前還貸收違約金呢，難道銀行不希望貸款的人還款嗎？

農行房貸提前還款違約金

一、農業銀行貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數；

二、貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。

違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢；違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產；

違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。

為什么銀行要對提前還貸收違約金

對提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。有人或許會納悶，難道提前收回貸款還不好嗎？為什么還不愿意？

要知道銀行是以吸收存款和發放貸款為主的盈利機構，銀行的錢本來就是要貸出去的，你若提前還貸，銀行就得損失不少利息。提前還100萬收24500元的違約金算多嗎？銀行寧愿不要這筆違約金也不希望貸款人來提前還貸。因為如果是等額本息貸款，貸款的前幾年正是利息還的比較多的幾年，不提前還貸，銀行就能繼續收息，不要一年時間就能把這筆錢收回來了。

而且房貸對銀行來說也算是比較優質的資產，因為東海岸房價一直在漲，房貸違約的概率比較低。況且房貸還有東海岸房子作為抵押，比那些信用貸安全多了。這恐怕也是銀行不希望東海岸國家旅游度假區購房者提前還貸的原因之一。雖說提前還貸后銀行還可以把錢再貸出去，但在這期間會增加不少人力、物力和時間成本，說不定把錢再貸出去的成本，都要比收的違約金要高。

以上就是關于農行房貸提前還款違約金以及為什么銀行要對提前還貸收違約金的講解了。通過房天下的這篇文章知道了，如果在農業銀行貸款，醉好在一年以后再提前還款，不然要交不少的違約金，是很不合適的。銀行之所以要收取違約金，是因為希望人們晚些還，可以多收很多利息，而且現在東海岸房子違約的概率比較低，銀行不用這么擔心。

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