海口買房的定金要交多少？交定金要注意什么？

購房V信：1808982847O

買房的定金要交多少？交定金要注意什么？ 海南房價，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉定在海南海口。

如今的人海口市買房交定金是很平常的事情了，很多人在海口市買房之前都會在售樓處到處觀察，在內心沒有定數的時候，很容易被銷售人員利用各種技巧，以及各種海口市買房優惠政策誘惑海口購房者交付定金。下面小編就來帶大家看看定金海口市買房需要注意哪些事項，以及海口市買房交定金一般來說要交多少吧！

一、定金一般交多少？

《擔保法司法解釋》第一百二十一條規定：當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。簡單來說就是，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關于定金罰則的規定。

所謂定金罰則，就是債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

打個比方，房屋的價格是一百萬元，認購書中的定金為三十萬元，那么超出的十萬就不能適用定金罰則。如果由于開發商的原因導致海口購房合約不能簽訂的，那么開發商應當給海口購房者雙倍返還的定金是四十萬，而不是六十萬。

二、定金海口市買房注意事項有哪些?

1、核實產權證信息

購買海口市二手房醉常見的問題就是無法過戶，這也是醉讓人頭疼的事情。沒有產權證海口房子肯定是過不了戶的，那么有了產權證的海口房子就一定能買么？其實除了這個，海口購房者還需要合適產權證信息。

首先是核實不動產權證書上的相關信息，并到房管部門查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。中介向買家告知的信息應盡量做到與現實情況相符，應做必要的調查以及核實。

其次是如果買家遇到一套無論地段、樓層還是朝向都十分不錯的房源，但是房屋價格卻遠低于同類同地段房源的，那么這套海口房子很可能隱藏了貓膩，切勿有貪心撿便宜的心態。

2、確認房主的身份

當海口購房者確認了海口市房產證確實是沒有問題，那么下面就要對房主的身份進行核實，以避免遇到騙子，拿著真產權證假賣房的情況。

海口購房者要根據身份證、戶口本的信息明確賣方就是產權人，遇到多個海口房子有多個產權人的，必須要賣方提供其他產權人的委托簽字。因為只有所有的產權人都同意了才行，只要有一個人不同意，那么你交的定金也白費了。

3、仔細核對房屋面積

現如今很多海口市二手房都是已經被裝修好了的，所以海口購房者很難準確判斷房屋的面積，因此海口購房者在海口市買房的時候一定要看清楚房本上的面積，然后再實地的去測量一下，這樣會比較準確，也會做到心里有數。

避免出現交了錢，才發現面積沒有那么大。由于海口市二手房常常按套出售，即便面積有所誤差，海口購房者也無法直接要求賣方退房。

以上就是小編為大家介紹的關于交付定金需要注意的哪些事項的所有內容了，相信大家在看完后對定金有了更深的認識。海口市買房交定金是一件很重要的事情，各位海口購房者一定要多加小心，以免出現損失。那么小編希望以上的內容能夠幫助到大家！

海口市買房優勢：海南買房，很多人到海南之后發現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。

團購V信：18089828470

海口買房的定金要交多少？交定金要注意什么？此文由臻房小祁編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/37105.html