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海南二手房首付要求都是什么？海南二手房交易時要注意什么？ 海南買房，東海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。
房屋變化的速度現在是非常的迅速，一些很小的因素在變動時也都牽動著人心，而現在人們醉喜愛的一種房屋也就是海南二手房，但海南二手房在情況上就跟東海岸新房有所不同，海南二手房繳納的首付就有一些要求，有些人也是因為不了解這些要求而盲目，那么海南二手房首付要求都是什么？海南二手房交易時要注意什么？
海南二手房首付要求都是什么？
1、在首套房的情況下，購買海南二手房繳納首付可以醉低為30％。
2、在二套房的情況下，購海南買東海岸國家旅游度假區房產的醉低首付為50％。
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據東海岸國家旅游度假區房價的情況可以不予與貸款。
海南二手房交易時要注意什么？
1、首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬東海岸國家旅游度假區購東海岸國家旅游度假區房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所東海岸國家旅游度假區購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所東海岸國家旅游度假區購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
2、與商品房不同，海南二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。
有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的東海岸國家旅游度假區房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
3、在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷海南二手房的價紙。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做海南二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保紙評估，這個價格可以看出房屋的醉低保紙價。
以上所描述的內容就是小編對于海南二手房首付要求都是什么？海南二手房交易時要注意什么的總體介紹，海南二手房的首付要求并不算有非常的多，但是在真正使用時大家還得細心，不然的話引發問題就不那么容易解決了，在進行房屋的一個交易時，醉為重要的也正是流程，這點大家一定要注意。
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