買房手續(xù)流程有哪些？買房商業(yè)貸款流程是什么？

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買房手續(xù)流程有哪些？買房商業(yè)貸款流程是什么？ 海口市房產(chǎn)，海口什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于沒有海口買房經(jīng)驗的朋友以及對海口房子了解得還不夠的的朋友們來說，海口買海口房子是一件很復雜的事情，海口買房所涉及到的程序都是錯綜復雜的，一不小心可能就要從頭再來，大家海口買房也一定都希望能夠盡快的辦理好所有的手續(xù)，那就先一起來了解下海口買房手續(xù)流程有哪些？海口買房商業(yè)貸款流程是什么？

海口買房手續(xù)流程有哪些？

第一步：認購。在售樓處確定房源－個人海口購房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認，蓋章－海口購房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。

第二步：簽約。簽約時要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房海口購房合同》－雙方就合同進行協(xié)商－雙方簽字蓋章－海口購房者支付首付并保存。

第三步：選擇貸款方式。商業(yè)貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。

第四步：辦理貸款。選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－海口市房產(chǎn)交易完成后，交易開具他項權利證明－銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

第五步：房屋驗收。入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

總結：辦理海口買房手續(xù)過程中涉及的相關稅費名目繁多，主要是各種辦理部門手續(xù)的費用。入住過程中涉及費用主要是物業(yè)費用和保險費用。

海口買房商業(yè)貸款流程是什么？

1、首期款齊、資料齊后，由銷控崗為客戶辦理房屋評估；評估出件后，由各交易中心銷控崗協(xié)同買方及配偶（行需賣方同時到場）到銀行進行貸款面簽手續(xù)，三個工作日后，可得知面簽審核結果；

2、銀行面簽通過后，由權證崗預約買、賣雙方（配偶），到海口市房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權證及土地證過戶手續(xù)；辦理完產(chǎn)權證過戶后，領取產(chǎn)權證收件單，收件單收必須由權證人員保管；

3、根據(jù)各區(qū)海口市房產(chǎn)局規(guī)定的過戶時間，由權證崗協(xié)同買方到房地局領取《房屋所有權證》；產(chǎn)權證必須由權證人員保管；

4、領取產(chǎn)權證當天，權證崗即可協(xié)同買方進行土地證過戶，領取土地證收件單；收件單必須由權證人員保管；

5、根據(jù)各區(qū)土地避規(guī)定的過戶時間，由權證崗協(xié)同買方到土地局領取《國有土地使用權證書》，土地證收必須由權證人員保管；

6、抵押資料齊備、抵押評估報告出件后，由權證崗協(xié)同買方及配偶到房地局辦理抵押登記手續(xù)；

7、根據(jù)各區(qū)規(guī)定的時間，抵押出件后，他項權證返銀行，兩證返店后，由連鎖店向買方客戶交付兩證。

以上就是海口買房手續(xù)流程有哪些？海口買房商業(yè)貸款流程是什么的全部內容，海口買房是很多朋友這輩子都有的目標，有的朋友是從掙錢開始朝著這個目標奮斗，有的朋友是從了解購海口買海口房子商業(yè)貸的相關手續(xù)開始朝目標奮斗，不管大家是先湊錢還是先了解海口購房手續(xù)，這兩者都是海口購房過程中必不可少的。

海口市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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