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開(kāi)發(fā)商的實(shí)力重要嗎?選大開(kāi)發(fā)商有什么好處 海南海口市買(mǎi)房,海南海口,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南海口有極佳的天然游泳場(chǎng),吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
海口市購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)海南新房通常都是直接去售樓處,和開(kāi)發(fā)商直接進(jìn)行交易。因此,選擇一家靠譜開(kāi)發(fā)商就十分重要了。我們?cè)诳礃潜P(pán)時(shí),經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到售樓員說(shuō)海南房子屬于大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的,質(zhì)量、服務(wù)都有保證,這是真的嗎?一起來(lái)看看海口市購(gòu)房者海南買(mǎi)房時(shí)選擇大開(kāi)發(fā)商都有哪些好處吧。另外,海口市購(gòu)房者還要學(xué)會(huì)挑選開(kāi)發(fā)商才行,你需要了解的內(nèi)容本文都會(huì)一一介紹。
一、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力重要嗎?
海南買(mǎi)房時(shí),判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力是非常重要的,開(kāi)發(fā)商的實(shí)力不同,資質(zhì)也不同,資質(zhì)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商注冊(cè)資本、成功開(kāi)發(fā)海口房地產(chǎn)時(shí)間、開(kāi)發(fā)面積等指標(biāo)對(duì)海口房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商實(shí)力評(píng)級(jí)的證明。一級(jí)好,二級(jí)還不錯(cuò),三級(jí)就比較一般了。
在我國(guó),一般來(lái)說(shuō),資質(zhì)一級(jí)的海口房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大都有國(guó)有大公司的背景,實(shí)力很強(qiáng),信譽(yù)也很有保證;如果一個(gè)民營(yíng)開(kāi)發(fā)商是二級(jí)資質(zhì),則其實(shí)力也相當(dāng)可以,可以信賴;二級(jí)以下就是普通開(kāi)發(fā)商了。
二、選大開(kāi)發(fā)商有什么好處?
1、質(zhì)量有保障
大的開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚,有更多的資金和資源花在樓盤(pán)建筑上,不會(huì)因?yàn)轫?xiàng)目過(guò)大而忽視了建筑的質(zhì)量問(wèn)題。大品牌的開(kāi)發(fā)商,有足夠的實(shí)力為業(yè)主提供質(zhì)量可靠、安全穩(wěn)固的房屋,有足夠的能力為樓盤(pán)提供完備的配套設(shè)施,還有貼心的物業(yè)服務(wù)。可以說(shuō),從建筑材料的選擇,到樓盤(pán)的施工,再到后的質(zhì)量監(jiān)控,品牌開(kāi)發(fā)商有完善的、科學(xué)的一套流程。
2、大開(kāi)發(fā)商具前瞻性眼光
大開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)土地的時(shí)候,都會(huì)在前期做一些調(diào)研。大品牌開(kāi)發(fā)商都已經(jīng)有了十幾年甚至幾十年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn),這一方面的話會(huì)比小開(kāi)發(fā)商擁有更加完善和專業(yè)的調(diào)研團(tuán)隊(duì),并且和政府有過(guò)多次合作,可能會(huì)比小開(kāi)發(fā)商更早知道政府的布局,知道政策會(huì)向哪里傾斜,哪個(gè)地段會(huì)更有上升的空間。
3、物業(yè)管理有保障
物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù),會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問(wèn)題保修也更加方便。換做第三方物業(yè),我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了,畢竟物業(yè)公司是外來(lái)戶,跟海南房子質(zhì)量沒(méi)有直接關(guān)系,他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。
三、如何挑選好的開(kāi)發(fā)商?
1、搜索網(wǎng)上評(píng)價(jià)
網(wǎng)絡(luò)上的消息流傳得很快,海口市購(gòu)房者可以在網(wǎng)上搜索開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料,如開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤(pán)、拿地情況等等。另外,對(duì)于開(kāi)發(fā)商的一些報(bào)道也可以多加關(guān)注,看看有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)與業(yè)主之間的糾紛,尤其要關(guān)注開(kāi)發(fā)商對(duì)于旗下樓盤(pán)出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題的解決辦法。
2、查詢開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)
開(kāi)發(fā)商的等級(jí)可以分為四級(jí)到一級(jí),判定的標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開(kāi)發(fā)面積等。一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商通常有著一個(gè)國(guó)企大背景,信譽(yù)度高,實(shí)力相較于其他幾級(jí)要強(qiáng)很多。
3、了解開(kāi)發(fā)商以往開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目
有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商,不會(huì)只開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目。所以海口市購(gòu)房者可以親自到開(kāi)發(fā)商已交付的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)向居住的業(yè)主打探樓盤(pán)質(zhì)量,一個(gè)樓盤(pán)爆出的問(wèn)題越多,開(kāi)發(fā)商的可靠性就越差。
海南買(mǎi)海南房子需要花費(fèi)一大筆資金,海口市購(gòu)房者都希望選擇一個(gè)靠譜的開(kāi)發(fā)商,所以,大家在海南買(mǎi)房前一定要認(rèn)真挑選開(kāi)發(fā)商。因?yàn)椋箝_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的海南房子不僅質(zhì)量有保證,而且后期的服務(wù)一般也不會(huì)差。小開(kāi)發(fā)商的海南房子價(jià)格雖然相對(duì)便宜些,但小編建議大家慎買(mǎi),萬(wàn)一出現(xiàn)點(diǎn)問(wèn)題后悔都來(lái)不及。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):海口做為省會(huì)城市,都市生活圈,生活配套設(shè)施齊全,但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的,海景資源和市區(qū)土地緊缺,touzi較宜。,海口購(gòu)房。
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