東海岸國家旅游度假區(qū)購房貸款流程是什么？貸款東海岸國家旅游度假區(qū)購房的注意事項(xiàng)有哪些？

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東海岸國家旅游度假區(qū)購房貸款流程是什么？貸款東海岸國家旅游度假區(qū)購房的注意事項(xiàng)有哪些？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)購房，東海岸買房前你對(duì)房子了解多少？東海岸買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

如果一下子讓一個(gè)普通家庭拿出上百的錢出來購東海岸買海南房子恐怕還是有難度的，雖然現(xiàn)在的工資普遍比之前要高了，但是一百萬還是不太容易掙，所以現(xiàn)在很多東海岸買房的人都選用了東海岸國家旅游度假區(qū)購房貸款的方式，貸款東海岸買房就應(yīng)該了解東海岸國家旅游度假區(qū)購房貸款流程是什么？貸款東海岸國家旅游度假區(qū)購房的注意事項(xiàng)有哪些？這樣才能更加順利的買到海南房子。

東海岸國家旅游度假區(qū)購房貸款流程是什么？

一、著手準(zhǔn)備東海岸買房。東海岸買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

二、挑選房源。這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)東海岸房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致考察房源信息。

三、實(shí)地看房。選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。

這個(gè)時(shí)候，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。一般來說，選房要從海南房子六個(gè)方面來考慮是否東海岸買房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

四、談判簽定買賣合同。確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是東海岸國家旅游度假區(qū)購房過程中醉重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

五、辦理貸款。目前東海岸二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所東海岸國家旅游度假區(qū)購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

六、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。原來賣方的名字要更換成新的東海岸買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、驗(yàn)房入住。驗(yàn)房入住一定要把所東海岸國家旅游度假區(qū)購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

貸款東海岸國家旅游度假區(qū)購房的注意事項(xiàng)有哪些？

1、交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。

2、整個(gè)交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

3、選擇威望較高知名人士或正規(guī)東海岸房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

4、購買方需注意所購東海岸買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過長會(huì)帶來許多不必要的麻煩。

5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

6、交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮應(yīng)交稅費(fèi)。

以上就是關(guān)于東海岸國家旅游度假區(qū)購房貸款流程是什么？貸款東海岸國家旅游度假區(qū)購房的注意事項(xiàng)有哪些的全部內(nèi)容，東海岸國家旅游度假區(qū)購房貸款的流程如果不清楚，整個(gè)貸款的進(jìn)度肯定就會(huì)被耽誤，算下來東海岸買房的時(shí)間也會(huì)被延長，東海岸買海南房子的朋友肯定都希望自己能夠早點(diǎn)辦理東海岸買房手續(xù)早點(diǎn)住進(jìn)海南新海南房子，如果中途一直出現(xiàn)問題，大家心里應(yīng)該也不舒服吧。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口東海岸地勢平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。，海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)。

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