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          秀英區(qū)找中介買二手房注意事項有哪些?中介買二手房流程是什么?

          2019-03-06 20:09:30瀏覽量(

          摘要:海南秀英區(qū)新房,現(xiàn)在的人大多數(shù)都對一些物品的價格很有興趣,尤其是房屋,秀英區(qū)房產(chǎn)的價格變動近些年來可以說是非常的巨大,而在這其中,二手房是關(guān)注度最高的,有的人由于對房屋不了解,因此在

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          找中介買二手房注意事項有哪些?中介買二手房流程是什么? 海南新房,秀英區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。

          找中介買二手房注意事項有哪些?中介買二手房流程是什么?

          現(xiàn)在的人大多數(shù)都對一些物品的價格很有興趣,尤其是房屋,秀英區(qū)房產(chǎn)的價格變動近些年來可以說是非常的巨大,而在這其中,秀英區(qū)二手房是關(guān)注度醉高的,有的人由于對房屋不了解,因此在秀英區(qū)購房時也就選擇了中介,那么問題就來了,找中介買秀英區(qū)二手房注意事項有哪些?中介買秀英區(qū)二手房流程是什么?

          找中介買秀英區(qū)二手房注意事項有哪些?中介買秀英區(qū)二手房流程是什么?

          找中介買秀英區(qū)二手房注意事項有哪些?

          1、查明產(chǎn)權(quán)狀況,醉為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。

          秀英區(qū)購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件;第二步應(yīng)向有關(guān)秀英區(qū)房產(chǎn)管理部門查驗所秀英區(qū)購秀英區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄,包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等;第三步要查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外,秀英區(qū)購房者還需了解所秀英區(qū)購房有無抵押、是否被法院查封,以及與人共享等,產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買。

          注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所秀英區(qū)購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說,軍隊、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

          2、如通過中介找房,一定要會選擇

          一定要找正規(guī)的中介公司,像我愛我家、鏈家等,這些問題一般不大。選了中介公司也要選人,畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的,小的中介公司也有服務(wù)好的。找中介看房的時候記得要張?zhí)苑靠ǎ驗槟憧梢詰{借淘房卡在淘房網(wǎng)對中介的服務(wù)進(jìn)行評價,所以敢給你淘房卡的中介一般質(zhì)量都還不錯。因為你可以對中介的服務(wù)進(jìn)行評價,所以中介一般不敢亂來,會盡心盡力為你服務(wù)。

          3、建議大家在買秀英區(qū)二手房過程當(dāng)中雙方見面。

          找中介買秀英區(qū)二手房注意事項有哪些?中介買秀英區(qū)二手房流程是什么?

          中介買秀英區(qū)二手房流程是什么?

          1、看房并與業(yè)主及中介三方面談定價。

          2、繳納定金并網(wǎng)簽合同。

          3、辦理交易資金監(jiān)管,買受人將秀英區(qū)購房款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。

          4、繳納有關(guān)稅費,辦理大修資金賬戶轉(zhuǎn)移。

          5、辦理交易過戶、提交資料。

          6、繳納中介傭金。

          7、房屋交付、物業(yè)交割。

          8、憑《受理單》及買受人身份證領(lǐng)取不動產(chǎn)證(秀英區(qū)房產(chǎn)證)。

          中介除傭金外不得收取其他任何費用,有關(guān)稅費由交易雙方各自按照國家規(guī)定交予海南房地產(chǎn)交易中心各業(yè)務(wù)窗口。無論是業(yè)主還是中介收取買受人的定金后,在辦理資金監(jiān)管時要轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶(交易資金監(jiān)管為秀英區(qū)購房款全額監(jiān)管)。未實行交易資金監(jiān)管的地區(qū),在辦理交易過戶當(dāng)日,買受人向業(yè)主交付全額秀英區(qū)購房款,業(yè)主交付房屋,并清理物業(yè)欠費,交易雙方付清中介傭金。

          上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于找中介買秀英區(qū)二手房注意事項有哪些?中介買秀英區(qū)二手房流程是什么的總體介紹,找中介購買秀英區(qū)二手房對于有的人來說很不錯,因為能降低一些出現(xiàn)問題的幾率,但是大家在進(jìn)行挑選的時候也不能太過馬虎,一些該去注意的重要細(xì)節(jié)也一定要注意。

          秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

          秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

          1、城市海岸三期:均價13000 元/㎡,樓盤地址:海口市西海岸長怡路22-23號

          2、桂名園:均價8089元/㎡,樓盤地址:海南省海口市麗晶路

          3、碧海藍(lán)天:均價14000元/㎡,樓盤地址:海南省海口市秀英區(qū)永金路

          4、萬花坊三期鉑金華府:均價暫無元/㎡,樓盤地址:海口市秀英區(qū)鳳凰花城美俗路1號

          5、美蘭高爾夫溫泉別墅:均價9800元/㎡,樓盤地址:海口海文高速機場出口

          6、河琴灣溫泉別墅:均價6000元/㎡,樓盤地址:河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路(北側(cè))168號

          7、中弘·西岸首府:均價10500元/㎡,樓盤地址:海口市西海岸濱海大道長流起步區(qū)

          8、廣物·濱江海岸:均價13000元/㎡,樓盤地址:海口市海甸島和平大橋東側(cè)濱江海岸銷售中心

          9、橡樹園:均價8880元/㎡,樓盤地址:美蘭區(qū)(海口) 文明東路217號

          10、福隆廣場三期:均價9000元/㎡,樓盤地址:海口市秀英海港路東側(cè)

          購房微信:180892870

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