西海岸旅游度假區(qū)買二手房可以貸款多少，買房貸款年限是多久

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買二手房可以貸款多少，買房貸款年限是多久 海南西海岸房產(chǎn)，西海岸買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從西海岸房產(chǎn)小白變成西海岸房產(chǎn)專家。

關(guān)于海南二手房貸款的問題一直以來都是大家非常關(guān)心的，很多人都想了解一下關(guān)于海南二手房貸款的具體情況，其實(shí)也想了解一下貸款的年限，所以今天小編就帶大家一起來了解一下關(guān)于這方面的具體情況，看一下關(guān)于海南二手房貸款的具體流程，希望對(duì)大家會(huì)有幫助。

海南二手房可以貸款多少？

1、海南二手房的商業(yè)貸款與西海岸房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70％，如果西海岸旅游度假區(qū)房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60％左右，假如成交價(jià)格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費(fèi)）。

2、同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50％，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元／月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。

3、如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說的條件應(yīng)該是可以正常貸款的、50萬元的西海岸房產(chǎn)如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元／月左右。

西海岸買房貸款年限是多久？

1、個(gè)人住房貸款長(zhǎng)期限為30年、個(gè)人商業(yè)用房貸款長(zhǎng)期限為10年、男士年齡不超過60歲、60－你的年齡為男士長(zhǎng)貸款年限、女士年齡不超過55歲；55－你的年齡為女士長(zhǎng)貸款年限海南二手房的商業(yè)貸款與西海岸房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、房屋所建的年代以及個(gè)人的收入狀況有關(guān)。

2、房屋市場(chǎng)的估紙?jiān)礁摺⒖梢匀〉玫暮Ｄ隙址磕苜J款額度也就越高。一般情況下、海南二手房能貸款額度為市場(chǎng)估紙的6成左右。

3、當(dāng)然、海南二手房的市場(chǎng)估紙和很多因素相關(guān)、例如海南二手房的地理位置、房齡、配套設(shè)施等等海南二手房過于老舊、房齡超過20年就較難取得貸款了、只有部分機(jī)構(gòu)予以放款、但是能貸的金額不大其次、海南二手房能貸款多少還與申請(qǐng)人自身?xiàng)l件有關(guān)。

上面這些就是為大家了解到的海南二手房可以貸款多少，西海岸買房貸款年限是多久，我們?cè)谵k理貸款之前一定要了解房屋是否符合貸款的規(guī)定，以及自己是否符合條件，在辦理海南二手房貸款的時(shí)候，準(zhǔn)備好相關(guān)的證件可以讓我們?cè)谵k理過程中更加方便快捷。

海南西海岸旅游度假區(qū)樓盤。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市西海岸旅游度假區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長(zhǎng)22公里帶狀地帶，包括三個(gè)旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。

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