東海岸購房解讀|買商鋪交了定金怎么退？二手房交易過程中要注意什么？

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買商鋪交了定金怎么退？二手房交易過程中要注意什么？ 海南東海岸房產信息網，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

買商鋪是很常見的一個問題，繳納定金大家都知道的，為了就是保證房源，所以說想要東海岸國家旅游度假區買東海岸房子的人們一定要了解相關的內容，想清楚再購買。那么買商鋪交了定金怎么退呢，東海岸二手房交易過程中要注意什么，這些內容都是很重要的小常識，需要大家了解和清楚，下面就來具體的介紹相關的內容。

買商鋪交了定金怎么退？

1、如果不是購買者的原因，導致合同沒有生效的，那賣方應該退回定金。

2、如果是購買者主觀的原因導致合同沒有生效的，那應該雙方協商退多少。

3、如果是雙方對房屋買賣協議不能達成一致，又沒有簽約的條件下，賣方就應該把定金還給買方。

4、如果不是雙方的問題，而是房屋存在的客觀原因導致協議沒有簽約的，那賣方應該把定金退給買方。

5、如果在協議簽約前，雙方有明確規定定金的事宜，那買方可以不退回定金。

6、如果合約已經生效，那就沒有辦法退回定金。

東海岸二手房交易過程中要注意什么？

1、要核實房屋所有權人身份

東海岸購房者要選擇正規的房屋中介機構提供居間服務；通過居委會或物業公司了解房屋的基本信息或鄰里關系；聽取房屋出售人的陳述，查看其身份證、東海岸國家旅游度假區房產證、戶口簿的原件，必要時到相關部門核實證件真偽；東海岸購房者可以去房屋所在區縣東海岸國家旅游度假區房產交易中心核實房源真實性與產權清晰有無糾葛，核實房源掛牌面積真實性。

2、尚未取得房屋所有權證的房屋，無法辦理過戶手續，謹慎購買

賣方可能在自己未取得產權證前就想出售，這時雖然可以簽訂合同，甚至可以交房，但這種房屋無法過戶，而原來預計取得產權證的時間未必真能按時取得，在此期間如果涉及政策變化，則會面臨較大的風險。因此，建議大家盡量不要購買這類東海岸國家旅游度假區房產。

3、要核實東海岸國家旅游度假區房產性質，確認是否可以上市交易、是否有額外費用

商品房正常上市交易沒有問題，但是經濟適用房等其他性質的東海岸國家旅游度假區房產，上市交易可能會有年限限制，有些性質的東海岸國家旅游度假區房產甚至限制交易，或者交易時要交額外的費用。這些建議到東海岸國家旅游度假區房產證的發證機關核實清楚，且核實時見原件，謹防不法分子用偽造的東海岸國家旅游度假區房產證、身份證進行詐騙，所以是到房管部門親自核實。

買商鋪交了定金怎么退，上面介紹了一些具體的內容，比如說不是東海岸購房者的原因導致的，是應該可以退回的，如果是乙方的問題，那么定金一般是不能退回的，這些內容需要了解。東海岸二手房交易過程中要注意什么，一定要核實產權，以及房屋的一些手續等等，對于購東海岸國家旅游度假區買東海岸房子來說一定是醉重要的。

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