美蘭區(qū)買房贈(zèng)送面積不一定是你賺了，先別偷著樂

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買房贈(zèng)送面積不一定是你賺了，先別偷著樂 美蘭區(qū)房產(chǎn)，美蘭區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

雖然現(xiàn)在大家對(duì)美蘭區(qū)房子的需求量比較大，但開發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)還比較明顯的，有的開發(fā)商為了促進(jìn)自己樓盤的銷售，就會(huì)推出各種各樣的優(yōu)惠活動(dòng)吸引美蘭區(qū)購房者，而這些優(yōu)惠活動(dòng)中有的不一定是真的優(yōu)惠，要知道，開發(fā)商比你懂得多，比如說美蘭區(qū)買房贈(zèng)送面積的優(yōu)惠活動(dòng)，大多數(shù)的美蘭區(qū)購房者都會(huì)覺得很劃算，但其實(shí)美蘭區(qū)買房贈(zèng)送面積不一定是你賺了！

1、美蘭區(qū)買房送花園

美蘭區(qū)買房送花園，主要是針對(duì)一樓的住戶，雖然一樓的美蘭區(qū)房子出行方便，但其劣勢(shì)也比較多，所以一樓的美蘭區(qū)房子相對(duì)于其他樓層并沒有那么好賣，所以開發(fā)商為了更快地將一樓銷售出去，開發(fā)商通常會(huì)把在公共區(qū)域中劃出的一部分綠地作為贈(zèng)品送給美蘭區(qū)買房者。但一樓的花園可不是開發(fā)商能隨意劃分的，這種隨意劃分公共區(qū)域作為私人花園的做法屬于侵占公共用地，花園也會(huì)面臨拆除。

2、美蘭區(qū)買房送飄窗

針對(duì)室內(nèi)飄窗，不同的人有不同的見解，有的朋友覺得飄窗的實(shí)際作用不大，有的朋友考慮到房間的采光和通風(fēng)程度會(huì)影響居住的舒適度，所以有的美蘭區(qū)購房者希望臥室是帶有飄窗的，且飄窗面積越大美蘭區(qū)購房者越滿意。開發(fā)商醉常“送”的面積便是舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至被做成假飄窗，業(yè)主裝修時(shí)可以將窗臺(tái)打掉變成房間面積。

3、美蘭區(qū)買房送露臺(tái)

要是開發(fā)商跟美蘭區(qū)購房者提出美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子贈(zèng)送露臺(tái)，大多數(shù)的美蘭區(qū)購房者都會(huì)高興得立馬下定金。但根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積。原本就不計(jì)入面積的露臺(tái)，也就沒有標(biāo)記在產(chǎn)權(quán)證書上，就算是有些開發(fā)商會(huì)在后期設(shè)計(jì)的，將露臺(tái)劃到室內(nèi)，變?yōu)槭覂?nèi)的一部分。由于不計(jì)入建筑面積，露臺(tái)其實(shí)是不計(jì)價(jià)的。

4、美蘭區(qū)買房送陽臺(tái)

陽臺(tái)越大，采光面就越大，這樣美蘭區(qū)房子的采光才夠好，關(guān)于贈(zèng)送陽臺(tái)面積，大家也存在很多的爭(zhēng)議。根據(jù)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算一半的面積。也就是說，如果開發(fā)商說美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子贈(zèng)送面積，其實(shí)美蘭區(qū)購房者并沒有免費(fèi)的獲得這部分面積，可能只是送了一半的面積。

5、美蘭區(qū)買房送閣樓

現(xiàn)在美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子送閣樓的情況比較少了，閣樓一般是一些小洋房的頂樓，很多朋友對(duì)閣樓設(shè)計(jì)都有很好的想法，可將閣樓設(shè)計(jì)為臥室、書房或儲(chǔ)藏室，閣樓雖然不算高，但面積還是比較大的。美蘭區(qū)購房者要注意開發(fā)商贈(zèng)送的閣樓根據(jù)規(guī)定，形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應(yīng)計(jì)算一半的面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

以上就是關(guān)于美蘭區(qū)買房贈(zèng)送面積的介紹了，大多數(shù)的朋友面對(duì)美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子贈(zèng)送面積的優(yōu)惠，都會(huì)經(jīng)不住誘惑，但美蘭區(qū)購房者自己要清楚，開發(fā)商所稱的這些贈(zèng)送面積是怎么構(gòu)成的，沒準(zhǔn)自己根本就沒賺到什么。美蘭區(qū)購房者也不要為了追求這部分贈(zèng)送面積，在選房的時(shí)候拋棄了原則。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、富仕苑：均價(jià)8583元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景東路

2、偉業(yè)智青春：均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與海馬三路交叉口東南側(cè)（林安國(guó)際商貿(mào)城東側(cè)）

3、寶源花園：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英大道18號(hào)（大潤(rùn)發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m）

4、西雅圖麗灣：均價(jià)28899元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸片區(qū)，濱海西路南側(cè)，北對(duì)西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店

5、海航豪庭南苑：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海口市國(guó)興大道2號(hào)（海航大廈以南向西300米）

6、船長(zhǎng)de海寓：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米

7、綠地·海長(zhǎng)流：均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道（新國(guó)際會(huì)展中心西南側(cè)長(zhǎng)濱四路路口）

8、麗江家園：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)江東開發(fā)區(qū)商業(yè)區(qū)處

9、觀瀾湖中央公園區(qū)：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)觀瀾湖大道1號(hào)

10、世貿(mào)蘭庭：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市世貿(mào)區(qū)濱貿(mào)路濠江花園旁

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