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二手房網(wǎng)簽合同流程，，怎么處理二手房交易糾紛 海南二手房，海口買房無(wú)小事，因?yàn)楹？谫I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
購(gòu)買海口市二手房有一個(gè)流程可能大家不太熟悉，就是海口市二手房網(wǎng)簽，海口市二手房網(wǎng)簽就是簽訂合同后，公布到網(wǎng)絡(luò)，有一個(gè)網(wǎng)簽好，可以防止一房多賣。海口市二手房雖然比海南新房便宜，但買賣過(guò)程復(fù)雜麻煩嗎，同時(shí)容易出現(xiàn)糾紛，怎么處理海口市二手房交易糾紛呢，一般有四種途徑，一起跟小編看看如果發(fā)生糾紛應(yīng)該怎么辦吧：
海口市二手房網(wǎng)簽合同流程
1、約定合同內(nèi)容
海口市二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
2、在線填寫(xiě)買賣合同
操作人員登錄存量房（海口市二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫(xiě)買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，包括房屋的基本情況（位置、建筑面積）、房屋權(quán)屬情況（房屋性質(zhì)、抵押情況、租賃情況）和房屋的交付時(shí)間等。填寫(xiě)完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。
3、提交合同并打印
買賣當(dāng)事人和海口市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的海口市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。
在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
4、辦理轉(zhuǎn)移登記
合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
怎么處理海口市二手房交易糾紛
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定和司法實(shí)踐，解決海口市二手房交易糾紛的主要途徑包括：
1、協(xié)商。協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，互諒互讓、協(xié)商解決糾紛的一種方式。
2、調(diào)解。調(diào)解是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，海口市二手房交易糾紛當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛的一種方式。
3、仲裁。仲裁是指海口市二手房交易糾紛雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交給雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)，由該仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決以解決爭(zhēng)議的一種方式。
4、訴訟。訴訟是指海口市二手房交易糾紛當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決爭(zhēng)議的一種方式。
以仲裁和訴訟方式解決糾紛的，所作的裁決書(shū)和判決書(shū)是由仲裁機(jī)關(guān)和人民法院嚴(yán)格依照法定程序和法律規(guī)定確認(rèn)的，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
以上就是關(guān)于海口市二手房網(wǎng)簽合同流程以及怎么處理海口市二手房交易糾紛的介紹了。網(wǎng)簽使海口市二手房買賣便的更透明，以前經(jīng)常出現(xiàn)的一房二賣，可以很多好的杜絕了。在購(gòu)買海口市二手房時(shí)，如果發(fā)生糾紛，不要慌張，不妨看看小編為大家總結(jié)是四種方法，看看哪種途徑解決對(duì)自己醉佳有利，同時(shí)要找一個(gè)相關(guān)律師進(jìn)行咨詢。
海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南樓盤，海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。
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