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          海南二手房網(wǎng)簽合同流程,,怎么處理二手房交易糾紛

          2019-03-07 20:15:15瀏覽量(

          摘要:海南海口,購(gòu)買二手房有一個(gè)流程可能大家不太熟悉,就是二手房網(wǎng)簽,二手房網(wǎng)簽就是簽訂合同后,公布到網(wǎng)絡(luò),有一個(gè)網(wǎng)簽好,可以防止一房多賣。二手房雖然比新房便宜,但買賣過(guò)程復(fù)雜

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          二手房網(wǎng)簽合同流程,,怎么處理二手房交易糾紛 海南二手房,海口買房無(wú)小事,因?yàn)楹?谫I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資,所以海口買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

          二手房網(wǎng)簽合同流程,,怎么處理二手房交易糾紛

          購(gòu)買海口市二手房有一個(gè)流程可能大家不太熟悉,就是海口市二手房網(wǎng)簽,海口市二手房網(wǎng)簽就是簽訂合同后,公布到網(wǎng)絡(luò),有一個(gè)網(wǎng)簽好,可以防止一房多賣。海口市二手房雖然比海南新房便宜,但買賣過(guò)程復(fù)雜麻煩嗎,同時(shí)容易出現(xiàn)糾紛,怎么處理海口市二手房交易糾紛呢,一般有四種途徑,一起跟小編看看如果發(fā)生糾紛應(yīng)該怎么辦吧:

          海口市二手房網(wǎng)簽合同流程  怎么處理海口市二手房交易糾紛

          海口市二手房網(wǎng)簽合同流程

          1、約定合同內(nèi)容

          海口市二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

          2、在線填寫(xiě)買賣合同

          操作人員登錄存量房(海口市二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易的房屋,在線填寫(xiě)買賣合同的有關(guān)內(nèi)容,包括房屋的基本情況(位置、建筑面積)、房屋權(quán)屬情況(房屋性質(zhì)、抵押情況、租賃情況)和房屋的交付時(shí)間等。填寫(xiě)完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。

          3、提交合同并打印

          買賣當(dāng)事人和海口市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的海口市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。

          在合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

          4、辦理轉(zhuǎn)移登記

          合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》,相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

          怎么處理海口市二手房交易糾紛

          根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定和司法實(shí)踐,解決海口市二手房交易糾紛的主要途徑包括:

          1、協(xié)商。協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán),互諒互讓、協(xié)商解決糾紛的一種方式。

          2、調(diào)解。調(diào)解是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下,海口市二手房交易糾紛當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛的一種方式。

          3、仲裁。仲裁是指海口市二手房交易糾紛雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議,自愿將其爭(zhēng)議提交給雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu),由該仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決以解決爭(zhēng)議的一種方式。

          4、訴訟。訴訟是指海口市二手房交易糾紛當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟,由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決爭(zhēng)議的一種方式。

          以仲裁和訴訟方式解決糾紛的,所作的裁決書(shū)和判決書(shū)是由仲裁機(jī)關(guān)和人民法院嚴(yán)格依照法定程序和法律規(guī)定確認(rèn)的,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

          以上就是關(guān)于海口市二手房網(wǎng)簽合同流程以及怎么處理海口市二手房交易糾紛的介紹了。網(wǎng)簽使海口市二手房買賣便的更透明,以前經(jīng)常出現(xiàn)的一房二賣,可以很多好的杜絕了。在購(gòu)買海口市二手房時(shí),如果發(fā)生糾紛,不要慌張,不妨看看小編為大家總結(jié)是四種方法,看看哪種途徑解決對(duì)自己醉佳有利,同時(shí)要找一個(gè)相關(guān)律師進(jìn)行咨詢。

          海口市買房?jī)?yōu)勢(shì):海南樓盤,海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟,包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間,市政府搬至西海岸,帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展,隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng),目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。

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