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買新房注意事項？買新房手續(xù)是什么？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)樓盤，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產(chǎn)知識，觀瀾湖房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
現(xiàn)在的海南房價上漲是非常的快，起伏也是非常的大，想要購買一套海南房子是非常的不容易，千萬不要盲目的跟從，當然，也不要錯過觀瀾湖買房的好機會。大多數(shù)人觀瀾湖買房都是為了居住，不過在觀瀾湖買房中，有一些常見問題，對于沒有經(jīng)驗的朋友來說是比較容易出現(xiàn)問題。那你知道買觀瀾湖新房手續(xù)是什么嗎？在了解買觀瀾湖新房手續(xù)的同時，也要掌握買觀瀾湖新房注意事項，下面就一起來看看吧。
買觀瀾湖新房注意事項？
1、產(chǎn)權(quán)海南購房者首先要弄清所海南購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時務(wù)必謹慎對待，較好不要涉足。
2、看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是“開盤價”，即底價；有的是“均價”；有的是“較高限價”；有的是整套價格、有的是套內(nèi)建筑面積價格。主要的是應弄清（或換算）所選房屋的實際價格，因為這幾個海南房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。房屋出售時是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會對房屋的價格有影響，比較海南房價時應考慮這一因素。
3、地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤。有些目前較為偏僻之處，若是政府計劃大力開發(fā)的話，則其具有很大漲價空間。若是馬上搬遷居住，較好選擇開發(fā)程度高，交通便利、綠化好、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū)，還要注意了解價格計算的一些規(guī)定細節(jié)。
買觀瀾湖新房手續(xù)是什么？
1、看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵
觀瀾湖買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所海南購海南房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
2、簽合同
確認買賣雙方合法身份，簽署觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納海南購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
3、辦手續(xù)
必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入觀瀾湖買房的實質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。
4、交房
按照合同約定執(zhí)行辦理完全部手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證前，不應付清全部房款。
買觀瀾湖新房手續(xù)是什么？我們都知道觀瀾湖買海南房子中的手續(xù)是比較復雜，稍微不留神就會引起糾紛，因此，在觀瀾湖買房之前，我們就需要了解清楚買觀瀾湖新房手續(xù)，按照正規(guī)手續(xù)來操作。當然了，買觀瀾湖新房注意事項也是比較重要，在購買觀瀾湖新房之前是一定要多多了解這方面的知識，這樣在觀瀾湖買房的時候才不會感到迷茫。
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