買房需知和注意事項 買房的流程

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買房需知和注意事項 買房的流程 海南二手房，海南島?？诘姆孔佣际菬o價的，海口的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

海南買房對于一個家庭來說是件非常大的事情，為了避免海南買房期間出現不開心的小插曲，海南買房需知和注意事項 ，尤其海南買房時一定要選擇正規的海南房地產經紀機構，簽合同之前要認真閱讀條款，還有不能簽“陰陽合同”，大家一定要提前了解。以及海南買房的流程也要提前了解，如何挑選房源，實地看房注意事項，簽合同須知，等等，這樣避免走彎路，多花冤枉錢，下面是小編為您總結 的一些注意事項。

海南買房需知和注意事項

1、選擇正規海南房地產經紀機構

在選擇海南房地產經紀機構時，一定要選擇正規的、信用良好的海南房地產經紀機構，必須要查看營業執照、海南房地產經紀機 構備案證書和經紀人證書，還注意要看原件，還要注意營業執照、備案證書的有效期及地址與實際狀況是 否相符，海南房地產經紀人的執業單位與執業證是否一致等情況。

2、認真閱讀后再簽合同

還要注意在簽署合同前，必須認真閱讀并與其他當事人協商合同的條款或內，尤其是對自己認為應當寫入合同的內容，更應充分與售房方協商，對合同中有空白條款或內容的，應予以劃去或填上內容達成一致意見后再寫入合同，以保障自身權益。

3、一定不能簽“陰陽合同”

有些房屋買賣交易過程中，個別當事人為逃避稅費或獲取高額度商業貸款，采用簽訂“陰陽合同”的方式來辦理交易手續，這是一種違法行為，而且還存在事實上的極大風險。

海南買房的流程

1、著手準備海南買房并挑選房源：海南買房一定要根據自己的經濟實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、實地看房：選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知 識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為 選房依據。這個時候，?？谑匈彿空咭欢ㄒ獙W會看戶型圖。

3、談判簽訂合同：確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節 是?？谑匈彿窟^程中重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付 款方式、物業狀況等關鍵條款。

以上所述就是關于海南買房需知和注意事項，海南買房之前首先需要查看開發商是否提供“五證”、“二書”，決定海南買房簽定合同之前，一定要認真閱讀合同條款，把每項條款了解清楚才可以簽合同，以保障自身的權舉益。提前了解海南買房的流程可以為您節省很多時間，也可以在海口市購房時有自己的想法，避免出現只聽信售房人員的介紹，不能買到自己心儀的?？谑蟹孔?。希望小編今天的知識分享對您購買有幫助。

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