海南貸款買房銀行要查啥信息？提前了解以防萬一

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貸款買房銀行要查啥信息？提前了解以防萬一 西海岸購房，西海岸不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

貸款西海岸買房是現在大多數人西海岸買房的主要方式，貸款西海岸買房雖然會產生很多的利息，但對于普通的工薪家庭來說，如果存錢西海岸買房，海南房價上漲得比工資還快，存好錢再西海岸買房幾乎不太可能，所以大多數的朋友只能通過貸款的方式購西海岸買房屋，不過現在貸款西海岸買房可不是那么容易的，相信大家身邊也有朋友被銀行拒貸的，貸款西海岸買房前 不妨先了解一下，貸款西海岸買房銀行都要查什么信息呢？提前了解以防萬一！

一、個人信用記錄

個人信用記錄也被成為個人征信報告，個人征信報告是你向銀行申請貸款時，銀行對您的還款能力判定的重要依據，也是申請貸款必不可少的資料之一，良好的個人征信可以助您順利的拿下銀行貸款。

個人信用報告涵蓋的內容比較多，個人的基本信息包括姓名、身份證號碼、家庭住址、工作單位等等證明你的身份情況的基本信息；另外個人涉及到的金融交易信息，包括個人貨款信息，如房貸、車貸、助學貸款。還有幫他人擔保而他人未按時還貸，信用卡信息（授信額度、還款記錄等）；醉后是查詢記錄，征信的查詢次數會體現在其中。

二、共同借款人的信用

如果你不是一個人申請貸款西海岸買房，還有共同貸款人，這種情況比較常見，比如在一個家庭中，往往是以夫妻名義的申請貸款。這時不僅要考慮到主貸人的信用狀況，次貸人的同樣不能忽視。所以在申請貸款前，好拿上夫妻雙方的身份證去當地央行的征信部門查詢一下信用狀況。

三、收入證明

收入證明是正規公司開具的，是我國公民在日常生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理西海岸買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。

開收入證明要注意統一的格式，收入證明上的章必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無效的，蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章，而且必須是圓章。收入證明不單單是指個人的工資，一般情況下，年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。銀行一般要要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。

四、銀行流水

銀行流水不能作假，在貸款人貸款時，銀行可以通過流水來判斷你這個人收入是否穩定，是否有能力償還貸款。對于普通的工薪階層，銀行審批貸款業務的時候，主要是會看你的工資流水以及每月的賬戶余額、賬戶的日均余額，通過這一系列的信息來測算出你是否有足夠的還款能力。

以上就是關于貸款西海岸買房時銀行會查哪些信息的介紹了，上面小編講到的這幾點是銀行會著重查看的幾點，但由于地方性和銀行政策的不同，借款人醉好提前咨詢自己的貸款銀行，及時了解貸款細則，根據自己的實際情況選擇適合自己的解決方法。

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