海南樓盤技巧——二手房怎樣貸款？二手房貸款的流程？

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二手房怎樣貸款？二手房貸款的流程？ 海南樓盤，海口不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

每個人都會用自己的想法去選擇海口房子，尤其是在海口市買海口房子的時候，更會去選擇自己有能力承受的海口房子，海南二手房在海口房產交易市場還是很多的，所以選購海南二手房的人也比較多，但是選購海南二手房可不簡單，從貸款開始就比較的重要，所以我們要在買海南二手房之前，先來了解一下海南二手房怎樣貸款？海南二手房貸款的流程的知識吧。

海南二手房怎樣貸款？

1、住房公積金貸款海口市買房。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款海口市購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率。

2、個人住房商業性貸款海口市買房。上述這種方式僅限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，因此，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％.并以此作為海口市購房首期付款。且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押。

3、個人住房組合貸款海口市買房。住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，醉高限額一般為10－29萬元，如果海口市購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業務可由一個銀行的海南房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

海南二手房貸款的流程？

1、提交海南二手房貸款所需材料、資料內容。

2、銀行對申請貸款房屋進行估價一般，銀行會交由專業的機構進行評估。

3、銀行審批。銀行的工作人員對申貸人的資質進行審核，若符合條件，銀行將根據房屋評估價格，并綜合貸款人的資質進行貸款額度跟期限等方面的審批。

4、過戶。經審批買方向賣方支付首付款，然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到海南房地產交易所辦理房屋產權的過戶。

5、將不動產權證交給銀行做抵押。到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此海口房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。

6、銀行放款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

當我們跟隨小編對海南二手房怎樣貸款？海南二手房貸款的流程的知識學習了解后，我們明白了其實買海南二手房很簡單，只要我們做到海口市買房的時候心中有數，就能可以買到好的海南二手房，但是大家壓實不懂千萬不要裝懂，一定要先去學習再去海口市買海口房子，希望上文小編的知識介紹可以買到滿意的海南二手房，謝謝大家。

海口買房優勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。 ，海口二手房

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