海南房子首付要多少？東海岸買房首付不夠怎么辦？

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海南房子首付要多少？東海岸買房首付不夠怎么辦？ 海南購房，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產(chǎn)知識，東海岸房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

東海岸買海南房子首先要交首付，首付不夠就能買自己喜歡的大海南房子了，大家如果想買自己喜歡的大海南房子就要提前預算自己的首付了只有這樣才能在東海岸買海南房子交首付的時候避免交不起首付的尷尬，那么你對海南房子首付要多少？東海岸買房首付不夠怎么辦？這方面了解多少呢?下面就讓我們來介紹這方面的知識。

東海岸買海南房子首付要多少？

1、我們可以根據(jù)不同的地方東海岸買房首付多少是不一樣的，比如說，在我們中國城市中比較發(fā)達的，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市相對于一些直轄市都不同，一般城市的比例為20％－30％的房貸首套房首付，比例為50％－70％的二套房首付，基準利率的1．1倍是執(zhí)行利率。

2、目前貸款東海岸買房，在購買東海岸國家旅游度假區(qū)新房與購買東海岸二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理東海岸國家旅游度假區(qū)新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

3、東海岸國家旅游度假區(qū)新房一般實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限以銀行審批為準；（一般情況下，首套房貸，不低于30％是普通住房首付，執(zhí)行基準利率；二套的房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準利率上浮10％；三套房不準入）

東海岸買房首付不夠怎么辦？

1、巧妙使用住房公積金。對于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以東海岸國家旅游度假區(qū)購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還墊資機構(gòu)。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2、有價證券變現(xiàn)。如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

3、以舊海南房子作質(zhì)押來買東海岸國家旅游度假區(qū)新海南房子。質(zhì)押舊海南房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的海南房子房齡不要太長。

4、申請工薪貸款。對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于東海岸國家旅游度假區(qū)購房，貸款期限一般短于3年。

以上就是對海南房子首付要多少？東海岸買房首付不夠怎么辦？這方面的介紹，相信通過以上的介紹大家對這方面的知識有一定的了解，大家付完首付就屬于有自己海南房子了，但同時也正式成為房奴了，大家付完首付接下來別忘了每月的還款，每月的還款這個一定要按時還不然會成為銀行的黑名單。希望以上介紹能幫到你。

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