海南辦理抵押貸款擔(dān)保要多長時間?擔(dān)保費會退嗎

咨詢TEL：1⒏089828⒋70

辦理抵押貸款擔(dān)保要多長時間?擔(dān)保費會退嗎 東海岸國家旅游度假區(qū)房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

人生不如意之事十有八九，偶爾我們可能會遇到一些意外，想要獲得大量的資金，抵押貸款是個不錯的渠道，因此很多人在缺錢的時候都會想到拿自己的東海岸房子去抵押，然后籌集資金。辦理抵押貸款擔(dān)保需要多長時間？抵押貸款擔(dān)保費會退嗎？

辦理抵押貸款擔(dān)保需要多長時間

１、辦理抵押貸款擔(dān)保自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。

２、國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，３０個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，６０個工作日；抵押權(quán)、地役權(quán)登記，１０個工作日；預(yù)告登記、更正登記，１０個工作日。

３、異議登記，１個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但不得超過原時限的一倍。

抵押貸款擔(dān)保費會退嗎

１、抵押貸款擔(dān)保費不退。擔(dān)保費就是要交給擔(dān)保公司或者公積金管理中心的。　這個就像手續(xù)費一樣，不會退的。公積金貸款的擔(dān)保費是可以退還的，但必須是在已向銀行開始還款后，帶好相關(guān)材料，就能向擔(dān)保公司申請退還（所需相關(guān)材料可以打電話向所擔(dān)保的單位咨詢）；但是按揭貸款的擔(dān)保費就不退了。

２、擔(dān)保貸款是指借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金；

３、保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。

以上就是辦理抵押貸款擔(dān)保需要多長時間？抵押貸款擔(dān)保費是否會退的全部內(nèi)容，借款人的貸款金額須在測算的貸款限額之內(nèi)，否則會形成超紙貸款，給貸款歸還帶來隱蔽風(fēng)險。因此，抵押貸款金額的多少取決于抵押物價紙的多少和抵押率的高低。

東海岸買房優(yōu)勢：海口東海岸豐富的原生態(tài)旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)也要好于位處瓊州海峽的西海岸。，海南房產(chǎn)

咨詢熱線：18089828470

海南辦理抵押貸款擔(dān)保要多長時間?擔(dān)保費會退嗎此文由臻房小竇編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/38598.html