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全款買房好還是按揭好？買房按揭多少年劃算？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區新房，觀瀾湖獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
近些年來，人們的經濟條件越來越好了，所以海南房地產市場也開始變得活躍起來。不過現在觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子還是很少有人能夠拿出全款，大多數的人都是貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房。但是也可以見到有一些有實力的海南購房者，他們完全可以輕松的拿出全款觀瀾湖綜合休閑養生區買房的錢，那么，全款觀瀾湖綜合休閑養生區買房好還是按揭好？觀瀾湖綜合休閑養生區買房按揭多少年劃算？
全款觀瀾湖綜合休閑養生區買房好還是按揭好？
1、貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房的優點：錢少也能觀瀾湖綜合休閑養生區買房。從touzi角度而言：可把資金分開touzi，比如：以租養貸，后投其他項目，資金使用靈活。向銀行借錢觀瀾湖綜合休閑養生區買房，除了關心觀瀾湖房子的優劣勢，銀行會進行審查。這樣一來，海南購房保險性高了。
2、貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房也有缺點：貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房，負擔沉重的債務，對任何人來說不輕松。流程繁瑣體現在申請貸款、提交資料，銀行審核，通過后放貸等一系列過程。觀瀾湖房產抵押貸款，且貸款時間在20年左右，不利于房屋出售。
3、全款觀瀾湖綜合休閑養生區買房優點：目前，一次性付款觀瀾湖綜合休閑養生區買房會給予折扣優惠，只是力度不同。如：購買一套100萬的住宅，若一次性付款，開發商給予3％的優惠，即97折，這樣省下了3萬元。全款觀瀾湖綜合休閑養生區買房，直接與開發商簽海南購房合同，省時方便。
4、全款觀瀾湖綜合休閑養生區買房的缺點：資金不充裕，海南購房投入大，會影響生活質量。選擇全款觀瀾湖綜合休閑養生區買房，各樓盤要求繳納全部房款，并簽《商品房買賣合同》。在交易過中，預售樓盤存在五證不全，雖承諾在一定時間補齊手續，但對海南購房者而言，卻充滿未知的變數，問題是“備案難”。
觀瀾湖綜合休閑養生區買房按揭多少年劃算？
1、自住型：如果海南購房是用來自住，并且長期都不打算賣掉觀瀾湖房產或更換海南新房的，這種情況下是屬于消費，貸款時間在能力所及的范圍內則是越短越好。
2、備注：如果海南購房是用來自住，并且打算在5年內要提前還貸的，這種情況下貸款時間越長越好，不管是貸多少年前幾年還貸的大部分都是利息，貸款時間越長意味著你每個月還貸額就越少還的利息也少，在五年內把本金還完以后你會發現在這期間減少了利息的支出。
3、兼顧自住：如果海南購房是自住兼顧的，也就是說很可能中長期會更換海南新房或者賣掉，那么貸款期限越長越好。
4、備注：觀瀾湖綜合休閑養生區買房對于普通家庭而言是一筆不小的支出，所以都要考慮首付與貸款年限的平衡的問題。
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