復(fù)式樓能買嗎？先看看它都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

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復(fù)式樓能買嗎？先看看它都有哪些優(yōu)缺點(diǎn) 海南房產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)在許多年輕人與中年人都越來越傾向于復(fù)式樓，因?yàn)樗粌H可以給人一種時(shí)尚個(gè)性和自由的感受，同時(shí)與同等面積的平層來說，它的使用空間會(huì)更大，并且裝修起來可以讓東海岸房子顯得更加高大寬闊。那么復(fù)式樓能買嗎？它有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？復(fù)式樓適合哪類人？接下來和小編一起了解一下復(fù)式樓的相關(guān)知識(shí)。

買復(fù)式樓有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、設(shè)計(jì)私密分區(qū)明顯

復(fù)式樓在設(shè)計(jì)上私密分區(qū)比較明顯。比如，下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。對(duì)于三代同堂或其他家庭成員較多的家庭來說，復(fù)式樓是上佳之選。

2、買一層當(dāng)兩層用

購買復(fù)式樓醉大的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是利用率高。整體布局是將一個(gè)樓層平面的局部做成二層的戶型，增加空間的利用率。這對(duì)于選購小戶型的東海岸購房者來說，是很實(shí)惠的。

3、視覺效果高大上

復(fù)式樓除了動(dòng)靜分區(qū)之外，整體視覺效果也更新穎。因?yàn)榉块g的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。

買復(fù)式樓有哪些缺點(diǎn)？

1、通風(fēng)采光較差

通風(fēng)采光較差的缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在小型復(fù)式公寓。由于空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，如果朝向不好通風(fēng)和采光會(huì)不太好，因此，大家在購買公寓的時(shí)候一定要實(shí)地查看方位。

2、樓梯間占空間

大多數(shù)復(fù)式的樓梯間可能會(huì)占掉10－15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。而且會(huì)有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。

3、隔音和安全性打折扣

對(duì)于復(fù)式樓隔音效果和安全性的問題，應(yīng)該是大面積復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個(gè)要具體根據(jù)項(xiàng)目來說，目前大型開發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)與施工用材上面已做改進(jìn)。

復(fù)式樓適合哪類人？

根據(jù)目前流行的復(fù)式樓來看，主要分為小面積復(fù)式公寓，大面積復(fù)式公寓和復(fù)式住宅。

1、小面積復(fù)式公寓

主要居住群體為年輕人，如果有了孩子居住起來并不方便，所以只能是年輕群體過渡用。

2、大面積復(fù)式公寓

根據(jù)實(shí)際戶型設(shè)計(jì)來看，大面積復(fù)式公寓面向大戶家庭和商業(yè)小型工作室。

3、復(fù)式住宅

目前市面上提供的復(fù)式住宅，有點(diǎn)別墅風(fēng)格。如果一層面積達(dá)到80－100平，兩層就可以達(dá)到150平以上面積，足以三代同堂，老人、客人住下層，主人孩子住上面，共享天倫之樂，適合現(xiàn)代都市。

有很多人只看到了它的優(yōu)點(diǎn)，而忽略了它的不足，于是盲目的做了購買決定，到后來才發(fā)現(xiàn)這個(gè)那個(gè)不好。建議大家在決定是否要買復(fù)式樓之前，一定要提前了解好它的優(yōu)缺點(diǎn)，并且根據(jù)自己的實(shí)際需求來選擇，并且在選擇時(shí)要了解一些購買的相關(guān)注意事項(xiàng)。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口萬達(dá)文化旅游城位于美蘭區(qū)桂林洋海濱，建設(shè)內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺(tái)秀、國際會(huì)議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮(zhèn)、濱河生態(tài)公園、濱海旅游新城等，預(yù)計(jì)2020年年底前開業(yè)。叫板“迪士尼”的萬達(dá)城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個(gè)休閑娛樂圣地，更為海口東海岸帶來超1000萬人/年的客流量，成為海南國際旅游島的新名片，給海口東海岸帶來巨大的客流、資金流和消費(fèi)流。，東海岸樓盤。

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