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68萬(wàn)的龍華區(qū)房子首付多少？首付交了貸款辦不下來(lái)怎么辦？ 海南龍華區(qū)房?jī)r(jià)，龍華區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南龍華區(qū)買(mǎi)房。
如今，人們買(mǎi)一套海南房子并不是一件多么容易的事情，很多人在龍華區(qū)買(mǎi)海南房子的時(shí)候都會(huì)選擇貸款，因?yàn)楹Ｄ戏孔觾r(jià)格持續(xù)走高，很多家庭都沒(méi)有辦法一次性的拿出全款龍華區(qū)買(mǎi)房。不過(guò)，要想貸款龍華區(qū)買(mǎi)房的話，那就一定要支付足夠的首付款才行。那么，68萬(wàn)的海南房子首付多少？首付交了貸款辦不下來(lái)怎么辦？
68萬(wàn)的海南房子首付多少？
1、買(mǎi)首套房首付
商業(yè)貸款首付比例：龍華區(qū)新房首付比例第1套房是首付3成，這個(gè)比例龍華區(qū)新房和龍華區(qū)二手房是一樣的。但是龍華區(qū)新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。龍華區(qū)二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
2、買(mǎi)二套房首付
商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買(mǎi)第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；
如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
首付交了貸款辦不下來(lái)怎么辦？
1、補(bǔ)救貸款
首先，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在龍華區(qū)購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。
2、換家銀行
俗話說(shuō)：雞蛋不能放在同一個(gè)籃子里。申請(qǐng)房貸也是同樣的道理。如果銀行遲遲不給回話，不妨換個(gè)銀行。不同的銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說(shuō)不定同樣的條件在其他銀行就過(guò)了哦！
3、找擔(dān)保公司
如果你的資質(zhì)確實(shí)不太好，但又特別想買(mǎi)這套海南房子，可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。
4、退回首付
這個(gè)問(wèn)題大家都很關(guān)心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟業(yè)主協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達(dá)到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。
有關(guān)于68萬(wàn)的海南房子首付多少以及首付交了貸款辦不下來(lái)怎么辦的相關(guān)知識(shí)小編就跟大家分析到這里了，希望可以幫到有需要的朋友們。首付是很多人都會(huì)關(guān)注的問(wèn)題，既然知道了首付款需要付多少，我們要在龍華區(qū)買(mǎi)房之前準(zhǔn)備好多余首付款的資金。
龍華區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市龍華區(qū)地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺(tái)風(fēng)暴雨，冬季冷氣流侵襲時(shí)有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對(duì)濕度85%。常年以東北風(fēng)和東風(fēng)為主，年平均風(fēng)速3.4米/秒。，龍華區(qū)房地產(chǎn)
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