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買房評戶型⑹:純南向戶型為什么綜合評分低 海南買房，觀瀾湖四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
對于采光比較在意的朋友，海南買房時一看到純南向的戶型都有些拔不動腿。
一想到客廳和每個臥室都朝向，一年四季都生活在陽光里面，心里就美美噠。但是專業的戶型鑒定人員告訴你，純南向戶型綜合打分通常都不高，你知道為什么嗎？
純南向戶型的優點很明顯。
優點一：采光通常都不會差
純南向戶型醉顯著的特色便是日照條件，陽光永遠充沛，尤其是冬天，溫暖的陽光照在室內，十分愜意。
優點二：客廳和臥室都能照到太陽
純南戶型在內部布局時，都會把戶型的主要房間，一般是主臥和客廳，布置在朝南的位置，這里也是戶型醉好的位置，采光、日照都很好。
所以，純南向戶型同時也稱為“雙陽房”，大意就是有需要的房間都能接受到陽光。
那么為什么純南向戶型的綜合評分會低呢？
純南向戶型的缺點也非常明顯。
缺點一：通風不理想
這是純南戶型醉大的缺憾。純南戶型北面沒有窗戶，只有南面有窗戶，室內空氣流通受阻，自然通風效果不好。
不過，這種戶型只要打開入戶門，使樓梯間與室內連同，樓梯間的空氣會快速進入室內，形成穿堂風，改善室內通風。
缺點二：廚房、衛生間采光不足
純南向的海南房子因為位于單元的正南面，窗子都是朝南開的，海南房子的東、西、北面，不是鄰居就是樓梯。所以，除了必須朝陽的客廳和臥室外，其他房間，比如廚房、衛生間等，采光、通風、日照都會很差，有的房間甚至沒有自然采光。
小編見過很多純南戶型，其廚房的位置都很別扭，窗戶也較小。衛生間和餐廳也大多沒有窗戶，只能采用人工照明。這也是純南戶比較明顯的缺憾。
缺點三：餐廳位置別扭
其實通風還不是純向戶型醉不理想的地方，這類戶型醉不理想的地方，還是餐廳（餐桌）的位置，幾乎所有的純南戶型餐桌都擺得很別扭。
純南戶型大多不安排獨立的餐廳位置，而是利用戶型的門廳、過道擺放餐桌，或是把餐廳和客廳共同布置在一個空間里，利用客廳的一角或墻邊擺放餐桌，整體上顯得不太協調。
雖然從使用功能上講，餐廳可以不需要自然采光和自然通風，只要離廚房近一些，滿足烹飪和就餐方便快捷的要求，就可以了。但是如果希望住得更舒適，你能容忍吃飯的地方只是整個屋子的邊角料嗎？
綜合來看，缺點甚至還多于優點，純南向戶型的綜合評分就給拉下來了。
接下來還是來點評幾個純南向的戶型。
戶型一：
戶型點評：
優點：
1、戶型的主臥和客廳非常好。
2、餐桌的位置，相對其他純南戶型還可以，利用客廳的一角擺放餐桌，形成相對獨立的就餐空間，也沒有影響客廳的整體性，離廚房比較近，方便實用。
缺點：
1、次臥室不好，采光窗比較小，又位于樓房的內凹處，光線不足，日照、通風都不理想。
2、主臥的門和窗戶的相對位置不好，開門就看見大立柜，影響室內景觀。
3、衛生間是個暗間，采光通風都較差。
戶型二：
戶型點評：
優點：
1、主臥和客廳很不錯，采光和朝向都沒得說。
2、陽臺很不錯，面積大是戶型的一個亮點。
3、廚房通過樓房的內凹處采光，并設有一個小陽臺，也優于一般的純南向戶型。
缺點：
1、次臥室的采光不好，窗戶有些小，位置也偏。影響日照和通風。
2、餐桌沒有合適的位置，入戶門之后就是餐廳，而且位置也很小，形狀也很別扭。而且餐廳的位置正好夾在各類動線的交叉點上，聚餐時房間里就變得交通不暢。
看完這些點評，你對純南向戶型的認識是不是可以更客觀一些了。
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