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海南二手房貸款買賣流程是什么？辦理海南二手房貸款需什么材料？ 海南東海岸國家旅游度假區房價，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
有不少的朋友們購東海岸買房屋會選擇貸款的方式來辦理，海南二手房買賣在東海岸國家旅游度假區房地產市場上也比較多見，不少的朋友們也考慮通過貸款的方式來進行辦理，如果要通過貸款的方式買賣房屋，大家要注意具體的流程，那么海南二手房貸款買賣流程是什么？辦理海南二手房貸款需什么材料？我們來了解一下具體事宜吧。
海南二手房貸款買賣流程是什么？
1、買賣雙方簽訂海南購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為海南購房者辦理貸款手續的依據。
2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。
3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續（如果東海岸買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。
4、如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。
辦理海南二手房貸款需什么材料？
1、身份證原件及復印件；
2、與賣房者簽訂的海南購房合同或海南購房意向書原件；
3、首付款憑證原件及復印件；
4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；
5、戶口簿原件及復印件；
6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。由于借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同。
如果有購買海南二手房，建議大家要注意準備好自己的相關資料，注意貸款的辦理方式，這樣也能省去自己不少的時間，以上就是關于海南二手房貸款買賣流程是什么和辦理海南二手房貸款需什么材料的相關介紹，辦理海南二手房見大家準備好自己的資料證件，去正規的部門進行申請。
東海岸國家旅游度假區買房優勢：東海岸房價，海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養殖場。其次，海口椰海大道將延長至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。
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