二手房如何辦理貸款？辦理二手房按揭需要什么材料？

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二手房如何辦理貸款？辦理二手房按揭需要什么材料？ 海南觀瀾湖買房，海南觀瀾湖度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

觀瀾湖二手房在觀瀾湖房地產市場上比較多見，如果要購觀瀾湖綜合休閑養生區買房屋的話不少的朋友們覺得自己經濟上壓力比較大，所以會選擇購買觀瀾湖二手房，如果要購買觀瀾湖二手房的話，也是可以通過貸款的方式來進行辦理的，那么觀瀾湖二手房如何辦理貸款？辦理觀瀾湖二手房按揭需要什么材料？我們來了解一下關于觀瀾湖二手房貸款的辦理方式。

觀瀾湖二手房如何辦理貸款？

1、確定按揭服務公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金（如需公積金貸款）

與賣方確定海南購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同

借款人與賣方簽定房屋買賣合同，在貸款中，約定好過戶的時間、戶口的遷移等。

4、準備貸款資料，審核貸款資質

按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行海南房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協議，公證，保險

按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。（由于觀瀾湖二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，擔保公司一般會收取手續費和擔保費。）

6、辦理房屋過戶和抵押手續

借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交給貸款銀行。

7、辦理海南房產證和抵押證明

貸款人的海南房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交給銀行。

8、銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證后，將所貸金額發放給借款人。

辦理觀瀾湖二手房按揭需要什么材料？

1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：買賣雙方簽訂的房屋交易合同；所海南購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；借款人家庭財產證明和收入證明；身份證、戶口簿及婚姻狀況證明；借款人及共有人同意以所海南購房屋作抵押的文件。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，海南購房者將首期海南購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。

5、移交產權證明。

6、劃付貸款。

大家在進行觀瀾湖二手房貸款的時候，可以咨詢一下相關的金融部門，這樣辦理起來也會更加的方便快速，以上就是關于觀瀾湖二手房如何辦辦理貸款和辦理觀瀾湖二手房按揭需要什么材料的相關介紹，大家在進行觀瀾湖二手房買賣的時候，要注意一下具體的手續辦理方式。

海南樓盤賣點：從環境配套來看，羊山濕地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區正是在羊山濕地公園之內，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業家已經在觀瀾湖置業。未來，會有越來越多的企業家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。，海南觀瀾湖樓盤。

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