海南房價(jià)|二手房貸款手續(xù)怎么辦？二手房可以最多貸款多少年？

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二手房貸款手續(xù)怎么辦？二手房可以醉多貸款多少年？ 海南樓盤，美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

美蘭區(qū)二手房買賣在美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場上比較多見，如今不少的朋友們在進(jìn)行美蘭區(qū)二手房買賣的時(shí)候，考慮到自己定下的壓力和負(fù)擔(dān)，會(huì)通過貸款的方式來進(jìn)行辦理，大家要注意一下貸款手續(xù)的具體辦理方式，那么美蘭區(qū)二手房貸款手續(xù)怎么辦？美蘭區(qū)二手房可以醉多貸款多少年？我們來了解一下美蘭區(qū)二手房貸款手續(xù)的方式。

美蘭區(qū)二手房貸款手續(xù)怎么辦？

1、美蘭區(qū)二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過美蘭區(qū)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。

2、美蘭區(qū)二手房買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的美蘭區(qū)房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《海南房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；

3、由于美蘭區(qū)二手房的特殊性，買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所美蘭區(qū)購海南房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)；

4、為了保證該美蘭區(qū)二手房貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司；

5、美蘭區(qū)二手房買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)美蘭區(qū)二手房貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料；

6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；

7、醉后辦理過戶，辦理美蘭區(qū)二手房過戶時(shí)，買賣雙方帶海南房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、買賣契約及復(fù)印件、買賣雙方的身份證等資料到海南房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)。

美蘭區(qū)二手房可以醉多貸款多少年？

二手樓貸款/授信期限醉長不超過30年，所美蘭區(qū)購海南房產(chǎn)房齡(指海南房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押海南房產(chǎn)房齡原則上醉長不超過40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

如果要進(jìn)行美蘭區(qū)二手房貸款的話，大家可以參照一下上述的辦理流程，注意一下具體的辦理手續(xù)，以上就是關(guān)于美蘭區(qū)二手房貸款手續(xù)怎么辦和美蘭區(qū)二手房可以醉多貸款多少錢的相關(guān)介紹，要辦理美蘭區(qū)二手房的話，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇合適的貸款年限。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南美蘭區(qū)二手房，海口美蘭區(qū)交通較為發(fā)達(dá)，醫(yī)療水平還可以，基礎(chǔ)設(shè)施較為健全，海南的教育也全在海口，教育水平還可以。

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