二手房可以貸款買嗎？買二手房貸款可以貸多少？

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二手房可以貸款買嗎？買二手房貸款可以貸多少？ 海口房價，海南島海口的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海口市二手房在海南房地產市場上比較多見，如今不少的朋友們在購海口市買海南房子的話，考慮到自己經濟上的壓力，更多的會選擇購買海口市二手房，對于海口市二手房的購買可以通過貸款的方式來進行辦理，那么海口市二手房可以貸款買嗎？買海口市二手房貸款可以貸多少？我們來了解一下關于海口市二手房貸款的相關事宜和知識吧。

海口市二手房可以貸款買嗎？

海口市二手房是可以辦理按揭貸款的，按照以下流程處理：

1、提出申請：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫海口市二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯系指定的海南房地產評估機構前去驗房做評估。

2、根據約定時間，海南房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到海南房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取海南房產證。

5、領到海南房產證后，辦理海南房產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

買海口市二手房貸款可以貸多少？

1、海口市二手房貸款額是海南房產評估紙和海南房產銷售價取低原則來決定的，評估紙一般低于評估價。貸款成數則根據海南房產性質、房齡、借款人綜合條件等而定。

2、一般是可以貸款評估價格的70%，如果海南房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際銷售價格的60%左右，假如銷售價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。

3、銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內。并根據這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。

4、購買海口市二手房貸款的流程和購買海口新房基本一致。只是在確定貸款的限額時，要按照所購買的海口市二手房的評估價紙來確定。如果年代不久的話，可以貸款實際銷售價格的60%左右。

對海口市二手房貸款的辦理，大家要注意一下具體的辦理方式要注意選好自己的資料去銀行進行申請，在得到銀行批準后就可以拿到貸款了，以上就是關于海口市二手房可以貸款買嗎和買海口市二手房貸款可以貸多少的相關介紹，具體的貸款金額建議可以咨詢一下當地的金融部門。

海口買房優勢：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海南海口房產信息網

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