海南有些交房費用其實是不用交的！你沒多交吧？

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有些交房費用其實是不用交的！你沒多交吧？ 海南房地產，觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進觀瀾湖購房誤區里。

各位小伙伴在收房的時候，有沒有被開發商收取的種類繁多的費用弄昏頭腦？有些小伙伴為了能順利拿到鑰匙，大手一揮，在交房時開發商說什么費用就繳什么費用，其實有很多費用只要你仔細分析，就會發現完全不應該由你來承擔。今天，小編就為大家分析一下：哪些交房費用是業主你應該繳納的？哪些交房費用是業主你應該拒絕的？

一、哪些交房費用是業主你應該繳納的？

1、契稅

所謂的契稅，其實就是業主取得產權證時向國家交的稅。按規定，契稅應在辦理產權證時交，但在實際生活中，有很多開發商會要求入住前就交，因此，業主們完全可以不用理會，因為契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。

2、物業維修基金

一般來說，物業維修基金往往是交給開發商的，然后由開發商交給房管局，而房管局也只是代管而已，這里要注意是代管，因為醉終使用的錢將由業主決定。即在業主大會成立后，由業主委員會負責該項物業維修金的日常管理工作。

3、房屋產權登記費

對于業主們而言，觀瀾湖綜合休閑養生區買房醉重要的東西就莫過于不動產權證了。一般來說，現在辦理不動產證的話，通常是不再需要手續費的，僅需繳納一定數額的測繪費。

4、物業管理收取的費用

簡單點來說，就是物業費。小區如果有車位，會收取停車管理費。還有，有部分物業會收取水、電費周轉金或保證金，但費用醉高不宜超過常規家庭3個月的水電費用（分戶計量除外）。

5、供暖費

這個費用在南方肯定是不用交的，但是寒冷的冬天里，在北方是一定要有的，那就是供暖的費用。因此在南方，物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由，畢竟在南方過冬，靠的是一身正氣。

二、哪些交房費用是業主你應該拒絕的？

1、住宅測繪費

在交房的時候，如果遇見開發商要求收取住宅測繪費的話，那么業戶們就要注意了，這個費用是應該是由開發商自己承擔的，業主完全可以拒絕繳納。

2、開口費

在生活中你沒有遇到過開口費？你知道什么是開口費嗎？其實它是指燃氣開盤費、供暖開盤費、有線電視開盤費等，對于這類開口費，按規定計入海南房價。如果開發商要求支付此類費用，業主可以拒絕支付。

3、觀瀾湖購房合同里未明示在交房時需另交的費用

也就是說，觀瀾湖購房合包含如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統、寬帶系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果觀瀾湖購房者你在交房時有遇到該種要求，那么就請大膽放心的拒絕繳納。

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