打折電話：80982847
0
房貸等額本息是什么？與等額本金還款哪個更劃算？ 海南龍華區房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南龍華區買房。
一提到龍華區房子，就不得不提下房貸。因為現在大部分人龍華區買房都會通過辦理房貸來支付后期的余款，所以房貸跟龍華區房子是緊密相連的。在辦理房貸的過程中，銀行都會讓我們選擇相應的房貸還款方式，等額本息還款就是其中的一種。那么房貸等額本息是什么呢？與等額本金還款相比，哪個更劃算呢？讓我們一起往下了解吧。
房貸等額本息是什么
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
與等額本金還款哪個更劃算
1、等額本息還款法的優缺點
優點：方便，還款壓力小。每月還款額相等，便于龍華區購房者計算和安排每期的資金支出。因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特別適合前期收入較低，經濟壓力大，每月還款負擔較重的人士。
缺點：利息總支出高。在每期還款金額中，前期利息占比較大，后期本金還款占比逐漸增大。總體計算下來，利息總支出是還款方式中的。
2、等額本息還款和等額本金還款區別
在實際操作中，等額本息更利于客戶的掌握，方便客戶還款．事實上有很多客戶在進行比較后，還是愿意選擇了“等額還款方式”，該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
因為這些客戶也同樣看到了因為時間使資金的使用價紙產生了不同，簡單說就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時間長，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。
此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。
3、等額本息還款法的適合人群
適合人群：家庭收入較為穩定的人群，特別是暫時收入比較少，經濟壓力比較大的人士。因為雖然每個月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所占的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。
大家都知道，房貸等額本息還款跟等額本金還款是兩種不同的還款方式，其主要是針對不同的人群的。大家在選擇的時候也要進行具體的了解，如果還有什么不清楚的情況，那就仔細閱讀下小編給大家帶來的這篇文章吧，希望它能夠更好地為你服務，幫你解決各種疑難問題。
海南樓盤賣點：海口市龍華區地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風和東風為主，年平均風速3.4米/秒。，海南龍華區房價。
咨詢熱線：80898247
海南龍華區買房秘笈——房貸等額本息是什么？與等額本金還款哪個更劃算？此文由臻房小嚴編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/40118.html
