【東海岸房價】按揭提前還款條件，東海岸國家旅游度假區購房貸款方式

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按揭提前還款條件，東海岸國家旅游度假區購房貸款方式 東海岸二手房，東海岸房價不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如果不能全款海南買房，那么人們一般就會選擇貸款東海岸購房，東海岸購房貸款的方式主要有三種，住房個人貸款，住房公積金貸款和組合貸款，了解這三種貸款才能選擇貸款方式。不少人后期如果有多余的錢，就想到要提前還款，提前還款也是需要滿足一定條件，通過審批才可以，一起了解按揭提前還款的條件：

按揭提前還款條件

1、銀行東海岸購房按揭，一般必須還款一年以上，才可以提前還款，這是一個硬條件，具體還要看簽訂按揭合同的時候，協議上是怎么寫的，才可以怎么執行；

2、提前還款，可以使用公積金提前還款，但是不能超過當年的月供額度，由還款人申請，銀行操作，不經過還款人的手，只是手續上需要經過還款人的手續，還要到公積金管理中心申請；

3、提前還款，還有很多說法，比如一次性提前還款所有貸款，那就不必多說了，如果是還一部分，那么還款的時候，會需要重新算賬，要么還是和以前一樣，同樣的還款額，還款年限減少了，要么就是還款年限沒變，現有的月供還款額度減少了。

東海岸購房貸款方式

1.個人貸款

一般沒有繳納住房公積金的東海岸購房者在貸款時候只能選擇個人貸款。如果你是首套房，可以在貸款上貸到海南房價總額的七成貸款，這就是所謂的銀行個人住房擔保貸款，也就是所謂的銀行按揭貸款。

但是在去銀行貸款的時候，需要你在銀行內的存款不得低于東海岸購房總額的30%，也就是首付，同時銀行會為此做出資產抵押的證明，你還需要出示個人債務償還能力（銀行流水和收入），并且有連帶責任保證人，這樣你就可以去銀行申請東海岸購房貸款了。

2.住房公積金貸款

住房公積金貸款比起個人貸利率會低一些，所以很多人都會選擇公積金貸款海南買房，這樣可以省下很多錢，并且利用公積金貸款還可以得到政策的補助政策，利率不僅低于銀行的貸款利率和銀行的存款利率；更重要的辦理其他手續的時候，手續費也是可以優惠的。

3.組合貸款

所謂組合貸款就是個人貸和公積金的混合貸款，如果東海岸購房總額超過了公積金的貸款范疇，可以申請住房商業貸，然后混合兩種貸款就叫做組合貸。利率低于個人商業貸，高于公積金貸，貸款額度高十分受到東海岸購房貸款者的喜愛。

按揭提前還款條件中有一條非常重要，就是必須還款滿足一年，如果沒有滿一年就需要支付違約金。雖然提前還款可以省去每月還款的麻煩，但支付違約金還是沒必要的。東海岸購房貸款方式有三種，有住房公積金的肯定是用公積金合適，因為公積金的貸款利率比其他兩種貸款方式的利率低很多，而且貸款時不需要各種擔保證明，是醉方便的。

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