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拒交物業費需要條件嗎？拒交了有什么后果 海南東海岸國家旅游度假區購房，東海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南東海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。
物業費是業主入住小區后，由物業公司提供相關的物業管理服務，業主按照規定，向物業公司繳納的一筆費用，但物業費的繳納一直以來就備受業主的爭議，有的業主甚至因為物業費的問題，跟物業公司鬧得非常的不愉快，物業費的繳納是有根據的，今天小編就來講講，拒交物業費需要條件嗎？拒交了物業費有什么后果呢？
拒交物業費需要條件嗎？
雖然業主個人沒有單獨跟物業公司簽訂物業合同，但一般情況下是由開發商與物業服務公司簽訂的前期物業服務合同，這同樣對業主也是由約束力的。所以業主不能隨意拒交物業費，如果是以下幾種情況，業主可以拒交物業費。
1、延期交房
雖然東海岸購房合同中對于交房日期一般都有規定，但是現實生活中，開發商延期交房的情況還是比較多的。在業主還沒有接房的情況下，也就不需要繳納物業費，如果開發商或者是物業公司要收取物業費用，業主有權拒絕。但另一方面，業主要注意了，物業費是從接房開始計算的，業主接房之后，不管有沒有實際入住，都是需要交物業費的。
2、未經相關部門批準
物業費的收費標準會受到物價管理部門的約束，也就是說，物業公司要想收取物業費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業公司還沒有獲得批準的情況下，向業主收取物業費用，業主可不必交物業費。
3、違規收取物業費
物業和業主的矛盾越來越多，這也不僅僅是業主無理取鬧，現在也存在很多物業公司違規亂收費的情況，對于這種情況，業主完全可以拒交超標的物業費用。如果物業公司對業主的經濟過其他方面造成重大損失的，業主可向物業管理部門索取賠償。
拒交了物業費有什么后果？
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。業主如果未按照規定繳納物業費，一般物業公司會向業主出具催繳通知，有的物業公司還會收取業主一筆滯納費，但這還是要看物業合同的具體規定。在經過物業公司催繳之后，業主還是沒有繳納物業費的，并且這部分業主還不少，物業公司就可以向人民法院起訴。
到了起訴法院這一步的話就比較嚴重了，如果物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主拒交物業費給出的的理由不合理的話，人民法院將不予支持。所以大家平時一定要注意這個問題，千萬不要在無正當理由的情況下拒交物業費，因為這可能會使自己承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
以上就是關于拒交物業費是否需要條件以及拒交了物業費有什么后果的介紹了，海南買東海岸國家旅游度假區房子不僅僅是買了一個住的地方，連帶跟東海岸國家旅游度假區房子相關的東西有很多，物業費、公共維修基金這些費用，一筆都不能少，大家在海南買房之前也要做好東海岸購房預算，將這些費用都規劃好。
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