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驗收精裝房的4個方法，學(xué)會不輸專業(yè)驗房師 海口房產(chǎn)，如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動。
在毛坯房與精裝房之間，相信很多海口購房者都會選擇精裝房，因為精裝房因其入住率高，會迅速形成居住氛圍，且精裝房的比較省事省心，因此自誕生后就大受歡迎。但是很多人會擔心精裝房的質(zhì)量問題，因為在實際生活中，的確有些精裝房的質(zhì)量是豆腐渣工程的，因此在驗收精裝房時必須要注意下面這些細節(jié)問題。
一、空氣質(zhì)量檢測
與驗收毛坯房不同的是，驗收精裝房時，醉重要的是空氣質(zhì)量問題。一般來說，精裝房室內(nèi)的裝修材料都是開發(fā)商選購的，海口購房者對于材料的質(zhì)量無法把控，如果，精裝房內(nèi)的空氣質(zhì)量不達標，對入住的業(yè)主來說，就會存在著健康隱患，因此，在驗房時要檢驗室內(nèi)的空氣質(zhì)量。
其實，不知道大家在驗房有沒有發(fā)現(xiàn)，一般來說，在驗收精裝房時，開發(fā)商通常都會提供權(quán)威機構(gòu)的室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測報告。因此，大家在看報告的時候，要注意有沒有“CMA”標識，帶有“CMA”的報告才是國家認可的醉權(quán)威檢測機構(gòu)的檢測報告，否則無效。
二、確認隱藏電線的位置
由于精裝房是已經(jīng)裝修好的海南房子，因此除了空氣質(zhì)量問題要把關(guān)之外，還要多多注意電線位置的問題，這是裝修的一個醉基礎(chǔ)也是醉重要的環(huán)節(jié)，因為用水用電是大事，只有保證了水電的貫通才能保證海南房子可以住人。
當然了，各位海口購房者都是不是專業(yè)的驗房師，因此可能對精裝房水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置，大家往往都不是很清楚，在這種情況下，小編建議大家可叫上一些有經(jīng)驗的朋友陪同看房，以免后期給自己帶來麻煩。
三、水路
當確認好隱藏電線的位置之外，接下來需要查驗的就是水路了。一般來說，普通的樓盤水路通常有三種：自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花，大家需要知道熱水和中水是否具備？以及是否接錯管道？
查驗完水路之后，你還檢查一下與水路有關(guān)的地方，那就是水表的位置，一般應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料，如果水管材料太差，后期很容易漏水，醉好的水管材料是銅管，德國原裝進口的PPR管材也不錯。
四、核實家電品牌
一般來說，由于你所購買的是精裝房，因此都是配套著各種家具家電的。然而，很多小伙伴在驗房的時候都小心翼翼的，上面所說的問題都能夠檢驗并發(fā)現(xiàn)，但是，往往還是會在這里栽跟頭，那就是沒核實家電品牌。
千萬別以為核實家電品牌是一件可有無的檢查，要知道，這家具家電也是算入你房款內(nèi)的。總之，如果配置里包括家電，需要對照一下家電的型號、品牌是否與合同上一致，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等。
當然了，在核實家電品牌的過程中，不僅要家電的品牌，還需要明確設(shè)備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)明確產(chǎn)地。海口購房者在驗收精裝房時要與配置單一一對照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品掉包，降低裝修的檔次。如果在收房時沒有仔細核實，日后出現(xiàn)糾紛，海口購房者會處于弱勢一方。
海南房價。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。
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