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提前還貸好不好？哪些人適合提前還貸？ 海南觀瀾湖二手房，觀瀾湖獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
現在觀瀾湖綜合休閑養生區買房的朋友可能沒有多少人能信誓旦旦的說自己可以全款海南購房吧，畢竟觀瀾湖綜合休閑養生區房價這么高，想要全款觀瀾湖綜合休閑養生區買房真的是很難很難啊，但是大家又想要早點買到觀瀾湖房子，一方面也是擔心觀瀾湖綜合休閑養生區房價會繼續上漲，一方面也是想早點了卻自己觀瀾湖綜合休閑養生區買房的心愿，所以很多人就選擇了貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房，那貸款之后提前還貸好不好？哪些人適合提前還貸？
提前還貸好不好？
無論是商貸、公積金貸款還是公積金和商貸的組合貸款，還款方式無非就兩種，即等額本息和等額本金。等額本金比等額本息更適合提前還款。這是什么原因呢？
等額本息是月供金額保持不變，但是前期還款中利息的占額大過本金，后期主要是還本金；等額本金則是前期本金占比多過利息，而且本金還的比例不會隨著時間而變多變少，但是利息卻是越來越少。
提前還款的目的就是為了減少利息的支出，等額本息模式在后期主要還的就是本金，利息在前期基本還清，所以海南購房者沒必要提前還款了。
哪些人適合提前還貸？
1、不愿意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。觀瀾湖綜合休閑養生區買房畢竟是用來生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負擔，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。
2、海南購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。
3、希望將觀瀾湖房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年觀瀾湖綜合休閑養生區房價上漲較快，部分房屋評估價紙相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以觀瀾湖房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。
5、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。
6、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款；等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。
以上就是提前還貸好不好？哪些人適合提前還貸的全部內容，貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子之后雖然是完成了海南購房的心愿，但是大家還是要繼續和房貸打交道，如果想要提前結束和房貸打交道的生活，那就只能提前還貸，只要時機合適，提前還貸也會比較好的，當然也不能為了提前還貸就忽略了生活。
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