海南買房——海南二手房貸款擔保公司怎么辦理貸款？貸款的還款如何去做？

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海南二手房貸款擔保公司怎么辦理貸款？貸款的還款如何去做？ 海南海口購房，如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動。

貸款的出現(xiàn)讓不少海南購房者都有了想法，貸款海口買房現(xiàn)如今隨著時代的發(fā)展也都已經(jīng)變?yōu)榱顺绷鳎l(fā)展速度雖然很快，但事情辦理起來流程也不會很簡單，特別是海口二手房屋的貸款，海口二手房的貸款與購買都很難辦理，而辦理過后的事情操作時也不容易，還款也是其中之一，那么海口二手房貸款擔保公司怎么辦理貸款？貸款的還款如何去做？

海口二手房貸款擔保公司怎么辦理貸款？

1、中介代辦

中介代辦銀行貸款面簽對買賣雙方而言比較省時省力，不用為貸款事宜而常常跑銀行，因此很多貸款人都會選擇這個方式。交易雙方只需一起進行具體合同面簽、銀行面簽，其他環(huán)節(jié)會由中介代辦，中介會收取一定比例的中介費用。

2、個人辦理

首先要確定交易的海口二手房沒有抵押和任何債權問題。明確海南房子可以進行交易后，買方要確認海南房子的貸款情況，如果仍有貸款未結清，買賣雙方要商量解除海南房產(chǎn)銀行抵押的方式，根據(jù)自身情況選擇海口買房付款方式——商業(yè)貸款或公積金貸款。

這里需要注意的是，銀行放款必須在海南房子過戶之后進行，所以醉好能尋找第三方擔保公司，降低交易風險。接下來是簽約交定金，繳稅，過戶，醉后雙方約至銀行，進行面簽。個人辦理的好處是可以省掉醉多高達2％的中介費，但買賣雙方需要直接承擔風險。一般銀行針對海口二手房貸款主要與中介合作。

貸款的還款如何去做？

1、目前提供“部分提前”和“全部提前”兩種提前還款方式。提前償還部分或全部個人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個人住貢款本息的基礎上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。

“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短。

2、第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內，月供款額和供款期數(shù)都做調整。“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關系就解除了。

上述內容主要所描述的就是小編對于海口二手房貸款擔保公司怎么辦理貸款？貸款的還款如何去做的整體介紹，想要辦理貸款，那么大家就得要對于貸款有了解，若是在什么都不清楚的情況下直接去辦理，問題的出現(xiàn)幾率也會非常大，而還款的幾個常用操作步驟在文中小編也都已經(jīng)為大家提到了。

海口市買房優(yōu)勢：海南海口購房，海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

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