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對(duì)海南購(gòu)房者而言，取消公攤真的是一件好事？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
在海南購(gòu)房的過程中，公攤面積的存在就一直備受詬病，比如，你購(gòu)買的西海岸旅游度假區(qū)房子面積明明就有100平方，收房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)只有70平方，一問開發(fā)商，回應(yīng)的竟然是，另外30平方被公攤?cè)チ恕ＹI100平米西海岸旅游度假區(qū)房子只得70平米，這樣的公攤面積真的是太坑爹了，正是因?yàn)槿绱耍瑥V大海南購(gòu)房者才會(huì)對(duì)取消公攤面積的消息有那么大的反應(yīng)，不過，對(duì)海南購(gòu)房者而言取消公攤真的是一件好事？
一、生活居住面積變小，各種擁擠
對(duì)于海南購(gòu)房者而言，醉討厭的房屋面積大概就是公攤面積了吧？那么在實(shí)際生活中，有沒有不以公攤面積為計(jì)價(jià)的城市呢？其實(shí)是有的，重慶這個(gè)城市就是以套內(nèi)計(jì)價(jià)，也稱無公攤城市，既然都有先例了，為什么其它城市不以套內(nèi)計(jì)價(jià)呢？
其實(shí)，小編也是一位剛需者，當(dāng)然也希望所有城市都可以以套內(nèi)面積來計(jì)價(jià)，這樣一來，大家就能買多少平方就得到多少平方了。但是，這樣做有一個(gè)很嚴(yán)重的后果，那就是：房屋品質(zhì)下降。
什么？取消公攤就會(huì)導(dǎo)致房屋品質(zhì)下降？是的，而且這也不是危言聳聽，因?yàn)橐坏┌刺變?nèi)面積來計(jì)價(jià)了，開發(fā)商就必須把套內(nèi)面積做到醉大化，而公攤面積就只能可省則省，這樣一來才能實(shí)現(xiàn)銷售金額醉大化。省公攤的醉有效辦法，就是將西海岸新房品質(zhì)下降就是“一切從簡(jiǎn)”：
舉一個(gè)例子來說明一下，比如，在相同的樓層內(nèi)設(shè)置了七八套住房，然后縮小走廊、綠地、停車位等共同區(qū)域；更有不良開發(fā)商會(huì)把墻體修得薄如蟬翼，嚴(yán)重降低房屋質(zhì)量，讓海南購(gòu)房者住在搖搖晃晃的西海岸旅游度假區(qū)房子。
換言之，也就是說，如果連生活舒適度以及房屋質(zhì)量開發(fā)商都不能夠保證了，即使可以實(shí)現(xiàn)零公攤了，那么又有什么意義呢？總之，海南購(gòu)房者你想省下來的錢，都得在質(zhì)量、生活舒適度上給找回來。
二、后續(xù)將引來各種問題
1、房屋單價(jià)可能上漲
一般來說，以前都是按照建筑面積來計(jì)算西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)的，按照套內(nèi)面積來計(jì)算西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)的話，那么毫無疑問房屋單價(jià)就會(huì)漲價(jià)。有人形象比喻為，“帶皮核桃15塊1斤，核桃仁30塊一斤”。
2、如何處理先前買了公攤的業(yè)主是個(gè)問題
試想一下，如果國(guó)家真的取消公攤了，那么已經(jīng)以前買了公攤面積的海南購(gòu)房者就會(huì)先鬧起來了，因?yàn)橐坏┤∠珨偭耍敲聪惹暗暮Ｄ腺?gòu)房者不就虧大了嗎？難道要給補(bǔ)償嗎？怎么給？誰來給？
3、海南房產(chǎn)稅
一般來說，海南房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋面積來收取的，如果取消公攤了，那么海南房產(chǎn)稅按哪種面積收？拆遷款，按哪種面積補(bǔ)？這些都涉及龐大的利益群體，需要修改一系列的法律法規(guī)。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。雖然關(guān)于取消公攤的新聞是假消息，準(zhǔn)確的消息是按使用面積計(jì)價(jià)，但小編卻發(fā)現(xiàn)在實(shí)際生活中已經(jīng)有開發(fā)商打出“零公攤”的銷售噱頭，以送露臺(tái)飄窗等方式，將送的面積“對(duì)沖”公攤面積，不過，在此小編要提醒大家的是真正意義上的“零公攤”住宅是根本不存在的，大家在海南購(gòu)房時(shí)別被騙了。
西海岸房子。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸旅游度假區(qū)市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學(xué)校、華僑中學(xué)等高端學(xué)府坐落；遠(yuǎn)大購(gòu)物中心在西海岸全面開業(yè)；海南省腫瘤醫(yī)院（海南省目前唯一的三級(jí)甲等腫瘤專科醫(yī)院）正式落成開業(yè)；海南省兒童醫(yī)院新建項(xiàng)目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規(guī)劃與建設(shè)；可滿足10萬人的日常生活需求、實(shí)現(xiàn)智能化管理的海口五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是海口市政府和海南省政府。
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