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二手房貸款幾年合適？買二手房風險有哪些？ 海南瓊山區房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊山區有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊山區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
說到海南二手房貸款的事情，大家一定要注意具體的辦理細節，不少的朋友們在購買海南二手房，辦理貸款的時候不太清楚具體能夠貸款多少年，也不太清楚購買海南二手房存在哪些風險，這樣購瓊山區買房屋就比較盲目，那么海南二手房貸款幾年合適？買海南二手房風險有哪些？我們來了解一下關于海南二手房貸款的相關事宜。
海南二手房貸款幾年合適？
1、一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的年限，原則上醉多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應該可以多增加貸款年限的。
2、一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個銀行有具體的規定，大差不差。
買海南二手房風險有哪些？
1、影響貸款年限、貸款額度
申請房貸，銀行會審查海南二手房房齡，通常要求是20-25年，要求嚴格的為10-15年，要求寬松的為30年，房齡越大，評估價格會相對低一些。銀行出于風險的考慮，給出貸款年限也會短，貸款額度也比房齡小的少。對于瓊山區購房人來說，年限越短，月供壓力就大，要是貸款達不到期望額度，就要多付一大筆首付，經濟壓力可想而知。
2、房齡大生紙空間小
房齡大的海南二手房一般都位于城市中心地段，周圍配套都較為成熟，有些房主覺得這樣的海南房子生紙空間大更好出售，不過大家別忘了，從申貸難度、評估價來看，城區的老海南房子雖然整體價格高，但是并不如瓊山區新海南房子生紙空間大，適合長線touzi靠出租獲取租金收益，而不適合短期變現。
3、影響居住舒適度
高齡海南二手房的房屋設施一般都較為陳舊，比如廁所、廚房管道，樓體保溫效果等，都不如瓊山區新房，有些還會存在安全隱患，影響整體居住舒適度。
對于海南二手房貸款的辦理，大家要注意具體手續的辦理方式，要注意準備好個人的相關資料證件，避免自己太多壓力，以上就是關海南二手房貸款幾年合適和買海南二手房風險有哪些的相關介紹，購買海南二手房一定要注意房屋的舒適度，同時要注意房屋的質量。
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