秀英區二手房抵押貸款條件是什么？秀英區二手房抵押貸款辦理流程是什么？

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秀英區二手房抵押貸款條件是什么？秀英區二手房抵押貸款辦理流程是什么？ 海南新房，秀英區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

多數人平時都會去針對海南買房展開討論，房屋的交易確實是很復雜，但這里面的過程其實了解起來也不會特別的麻煩，秀英區二手房大家也應該很熟悉，而若想對于秀英區二手房展開貸款辦理工作，所要去準備的手續也有很多，在這之前，首先所要做的也是滿足基礎條件，那么秀英區二手房抵押貸款條件是什么？秀英區二手房抵押貸款辦理流程是什么？

秀英區二手房抵押貸款條件是什么？

一、首先對借款人的條件要求：

（1）滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內有固定住所的中國公民。

（2）有合法的身份證明。

（3）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。

（4）以新購住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的秀英區購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款。

（5）“房齡＋借款人年齡”：男性不超過65歲，女性不超過60歲。

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保。

（7）貸款行規定的其他條件。

二、然后是對抵押房屋的要求：房齡為1990年以后，面積在30㎡以上，海南房產所處地理位置優越、有較強的變現能力，已經取得產權證。

秀英區二手房抵押貸款辦理流程是什么？

一、買賣雙方簽訂秀英區購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為秀英區購房者辦理貸款手續的依據。

二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。

三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續（如果海南買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。

四、如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。

以上所描述的內容就是小編對于秀英區二手房抵押貸款條件是什么？秀英區二手房抵押貸款辦理流程是什么的整體介紹，秀英區二手房抵押貸款的辦理小編在文中都已經為大家講到了，流程中的手續確實有不少，但是基礎的一些在去做了解時也不會特別的麻煩，所以大家也只要放寬心，將心思都放在關鍵點上即可。

秀英區買房優勢：海南房產網，海口港位于秀英區、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運中樞，自古以來就是海南客貨運輸中心和對外貿易的重要口岸。

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