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海南二手房貸款賣房的流程是什么？海南二手房怎樣避免中介坑人？ 海南樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊山區有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊山區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
可以現在瓊山區房子已經成為我們生活中醉昂貴的商品了，不過好在瓊山區房子買過來之后還有希望可以生紙，所以花錢海南買房也可以說是一種touzi行為，至少多年之后，自己花出去的錢還可以在瓊山區房子上體現出來，不過現在大部分海南買房的朋友們都是貸款購買的，所以還是要了解下海南二手房貸款賣房的流程是什么？海南二手房怎樣避免中介坑人？
海南二手房貸款賣房的流程是什么？
1、看房和查檔：海南買房者先進行看房，海南買房者和賣房者雙方需要初步洽談價格，房屋產權買賣的付款方式，交房的日期等等各種事項，買賣瓊山區房子的雙方在進行瓊山區房產轉換的過程中通常會產生一定的費用，而此時產生的費用基本上是由海南買房者和賣房者雙方支付的。
2、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、首期款、資金、貸款申請時間、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、傭金的支付時間及比例，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，并將規定的內容寫進雙方的合同中，但是需要按照統一的格式。
3、公證相關事務：賣方需和擔保公司去瓊山區房產公證處進行瓊山區房產公證，這雖然不是海南二手房買賣的必要流程，但是對于保護買賣雙方的保護是重要的。
4、房屋過戶：買方同擔保公司去當地瓊山區房地產產權登記簽訂瓊山區房地產買賣合同，遞交瓊山區房產過戶申請，擔保公司領取回執，大約需要5個工作日左右。
5、領取瓊山區房產證：買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取瓊山區房產證，銀行把首期款給賣方，新瓊山區房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，大約十個工作日左右的時間。
6、交房：這一個過程是較為簡單的，通常為買賣雙方辦理房屋交接水、電等過戶，買方領鑰匙等各種實際的交接問題。
海南二手房怎樣避免中介坑人？
1、賣房前咨詢價格：心中有數，根據實際情況，自己給瓊山區房子定價：除了比較通宵去同戶型瓊山區房子的價格，你還可以網上查詢小區歷史瓊山區房價走勢。另外，你還可以去找不同中介，以“買家”身份咨詢同小區、同戶型的瓊山區房價。
2、多多溝通，防忽悠：中介公司會根據客戶的看房情況給賣方反饋，但也可能也會以客戶的名義去打壓瓊山區房價的。這時賣方就要根據個人需求再確定一下瓊山區房子的價格。
3、不行換人：一套瓊山區房子從掛牌到簽約，都會有一個周期。比如北京瓊山區房子周期一般在一個半月左右。如果時間超過2個月，就需要和中介公司溝通了，好找經理級別的。
以上就是海南二手房貸款賣房的流程是什么？海南二手房怎樣避免中介坑人的全部內容，我知道很多人都想全款海南買房，也省去了后面還房貸的事情，不過想法是美好的，關鍵是要有這個實力，看到現在的這個瓊山區房價，可以說很多人都沒有全款海南買房的能力，那大家就對貸款的事情多關心吧。
瓊山區房產。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山區府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年（1481年）擴建而成，長28米，寬24米，高6.39米。
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