房貸提前還款是否劃算？房貸怎么還款劃算？

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房貸提前還款是否劃算？房貸怎么還款劃算？ 海南房地產，海南東海岸度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

在貸款海南買房之后，大家都會對房貸的事情會比較關注，有時候和同樣有房貸朋友聊到還貸的問題也會感嘆自己想要早點把房貸還上，現實中，確實也有很多朋友現在已經在準備提前還款的事情了，看到別人都在提前還款，有的朋友還是很心動，但是也會考慮房貸提前還款是否劃算？房貸怎么還款劃算？

房貸提前還款是否劃算？

等額本息還款方式指的是每月還相同的數額，作為貸款人來說，操作是相對簡單的，每月承擔相同的款項也方便安排收支。當然，前期的時候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。由于利息不會隨本金數額歸還而減少，所以說大家需要還給銀行的總的利息要高于等額本金還款法高。

其實從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等于后面要還的本金會比較多，因此提前還款會比較吃虧，這種情況下提前還款就不劃算。

你如果有提前還款的需要或者可能，一定要在貸款時采用等額本金的還款方式。雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時會少受損失。如果你實在想提前還款且在經濟上有不少富余的話，那么可向銀行申請改用等額本金的還款方式。這樣一來，就可用等額本金提前還款了，不過前提得是銀行同意改還款方式的申請。

房貸怎么還款劃算？

1、現在有一種比較流行的說法，那就是說銀行放貸要先收利息，月供前期還的都是利息，等利息都還完了再還本金。其實，這種說法并不正確。銀行在為借款人計算房貸還款額的時候，一般是按月計息。借款人所還的月供金額由兩部分組成，一部分是本金，一部分是利息。兩者相加，正好是每月所還的月供金額。

2、不過目前具小編所知，銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個月還款的本＋息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區。

以上就是房貸提前還款是否劃算？房貸怎么還款劃算的全部內容，房貸提前還款肯定會有劃算和不劃算的情況，大家都是到提前還房貸要收取違約金，但是提前還房貸也可以減少利息，關于這兩方面的情況，大家就要自己去均衡一下，算一算劃算的還貸方式，也可以參考上文的內容。

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