開發(fā)商延期交房該怎樣維權？這些方法很重要

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開發(fā)商延期交房該怎樣維權？這些方法很重要 海南瓊山區(qū)購房，瓊山區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊山區(qū)購房。

如今購買的瓊山區(qū)新房大多都是期房，對于購買期房的海南購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房的情況是很正常的。雖然海南購房者都不想自己的房屋延期交付，但是這是無可避免的，很多開發(fā)商由于一些原因會導致瓊山區(qū)新房延期交房，那么如果海南購房者遇到開發(fā)商延期交房該怎樣維權？接下來讓小編告訴你應對之策。

1、保留相關證據(jù)材料

當海南購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房時，首先需要做的就是搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，然后保留關于延期交房給海南購房者造成額外損失的證據(jù)。只要掌握了一手材料，不論在與開發(fā)商協(xié)商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發(fā)商按照海南購房者的實際損失承擔賠償責任。

2、與開發(fā)商協(xié)商解決

遇到開發(fā)商延期交房的情況，海南購房者先不要沖動，可以嘗試著與開發(fā)商協(xié)商解決。協(xié)商時海南購房者（或者是委托律師）應該與開發(fā)商當面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)取Ｈ绻Ｄ腺彿空吲c開發(fā)商能協(xié)商一致，那么就能省去許多麻煩。另外需要注意的是，如果協(xié)商解決成功，雙方應當以書面形式確認和解的內容，以免一方事后反悔。

3、向當?shù)氐南M者協(xié)會投訴

如果開發(fā)商延期交房，海南購房者和開發(fā)商協(xié)商不成功，那么海南購房者可以向當?shù)氐南麉f(xié)投訴，這也不失為一個維權的切實可行的途徑。海南購房者在向消協(xié)維權時，需要提供詳細的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對雙方并沒有強制性的約束力，但會影響開發(fā)商的社會形象，給開發(fā)商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。

4、向房屋管理機關反映

海南購房者在面對開發(fā)商延期交房時，還可以向當?shù)氐姆课莨芾聿块T進行反應，請求對開發(fā)商進行處罰。但是房屋建設管理機關的權力是有限的，一般只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發(fā)商，而不能采取強制手段要求開發(fā)商及時地、足額地對業(yè)主進行補償。

5、進行訴訟

如果以上方法都沒辦法進行維權時，海南購房者還可以向法院提起訴訟，但是通過訴訟的途徑來解決問題比較耗時耗力，還會給海南購房者帶來很多麻煩。業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同，海南購房者在進行訴訟時，同樣需要提供相關的證據(jù)，在進行訴訟之前業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù)。

以上就是關于開發(fā)商延期交房該怎樣維權的相關內容，有時候開發(fā)商延期交房也是迫不得已的，海南購房者應該先弄清楚開發(fā)商延期交房的原因是什么，對于一些不可抗力因素，應該多給與開發(fā)商一些理解，不管是買方還是賣方，延期交房的事情誰都不希望發(fā)生。

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