龍華區(qū)買房時簽字環(huán)節(jié)很重要，兩大注意提前知道！

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龍華區(qū)買房時簽字環(huán)節(jié)很重要，兩大注意提前知道！ 龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，龍華區(qū)買房無小事，因為龍華區(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以龍華區(qū)買房時要注意的事項有很多~

購買一套自住房對于普通老百姓來說是一件既要花費大量積蓄、又要勞心勞神的大事。但房屋交易流程負責(zé)，龍華區(qū)購房者稍有不慎就容易陷入糾紛。而無論是龍華區(qū)購房簽合同還是收房簽字，提前了解需要注意的問題能夠?qū)m紛的產(chǎn)生起到防范作用。今天小編就給大家總結(jié)了幾大龍華區(qū)買房簽字時需要注意的問題。

一、龍華區(qū)買房簽約時應(yīng)注意的事項

1、選擇現(xiàn)房或準現(xiàn)房

龍華區(qū)購房者應(yīng)該盡可能選擇購買現(xiàn)房或者是選擇購買準現(xiàn)房，這樣可以規(guī)避不少的龍華區(qū)購房風(fēng)險，如：窗臺的高低不符合要求、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)等房屋問題。

2、直接簽合同

在簽約時龍華區(qū)購房者應(yīng)該一步到位直接簽訂龍華區(qū)購房合同，不要交定金，也不要簽訂房屋認購書等。否則容易處在被動和受制約的位置。實在要交定金，也不要交太多，根據(jù)規(guī)定定金醉多不能超過房款的20%。

3、簽訂補充協(xié)議

按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書中或者是廣告中所作出的承諾盡量都要寫進龍華區(qū)購房的補充協(xié)議當(dāng)中。若是開發(fā)商不同意寫入龍華區(qū)購房補充協(xié)議中，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。另外補充協(xié)議中應(yīng)寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

4、簽訂物業(yè)管理協(xié)議

簽訂合同時，按照法律規(guī)定，龍華區(qū)購房者同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（等）。

5、注意各項費用

龍華區(qū)購房者在交錢的時候應(yīng)該要求開發(fā)商列明應(yīng)交費用清單，避免開發(fā)商亂收費。

二、收樓簽字時應(yīng)注意：

1、要求開發(fā)商出示各類證件

龍華區(qū)購房者應(yīng)該要求開發(fā)商根據(jù)合同列明的內(nèi)容提交相關(guān)文件，如：測繪部門實測面積文件、竣工驗收備案表、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實。

2、簽字前多和同小區(qū)業(yè)主聯(lián)系

與業(yè)主注意相互聯(lián)系，可以為業(yè)主委員會的建立打下基礎(chǔ)。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于在龍華區(qū)買房簽字時需要注意的問題。那么如果糾紛龍華區(qū)購房者該如何維權(quán)呢？可以從三個方面入手：一是從簽約的開始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對方的書面材料。二是確定正確的訴訟策略，如：先訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關(guān)鍵。三是可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請消協(xié)或媒體介入。

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