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哪些情況可以拒交物業費？你都了解過嗎 海南秀英區買房，秀英區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。
如今的住房大多的都是小區房，小區房都是有物業公司進行管理的，而業主入住后也是必須繳納物業費的。但是有些秀英區購房者在秀英區買房之后并不打算入住，因此以為自己可以不用繳納物業費，其實這樣的想法是錯誤的，對于拒交物業費，也有相關的法律規定，那么哪些情況可以拒交物業費？拒交物業費有什么后果？
哪些情況可以拒交物業費？
1、驗房不合格
秀英區購房者購買的秀英區新房在交房的時候，開發應該向秀英區購房者提供房屋驗收合格的證明。秀英區購房者所購買的房屋是住宅性質的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業主可以拒收房屋，物業費用也不產生。
2、物業資質有問題
物業費的多少不是業主或者物業公司隨意更改的，物業公司向業主收取的物業費必須經過當地物價局的審核，只有審核通過后，物業公司才有資格收取物業費，否則業主有權拒交物業費，并可向物價局進行投訴。
3、物業公司服務太差
如果物業公司出現服務差的情況，那么秀英區購房者也是可以拒交物業費的，不過秀英區購房者應該先收集相關的證據，不過按照現行判例中，物業費還是要交納，具體交納多少，要根據舉證情況來判定。
4、違規收取物業費
很多業主都反映過物業公司違規收取物業費的情況，而業主們的反應大多都是忍氣吞聲。其實對于物業公司違規收取物業費的情況，業主完全可以拒交超標的物業費。一般來說，業主與物業公司都簽有物業服務合同，如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那么業主完全可以拒交服務費用。
5、開發商延期交房
開發商在交付房屋的時候，如果不出示證明文件或出示證明文件不齊全，秀英區購房者是可以拒交驗收房屋的，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供（如保安、保潔等）。
拒交物業費有什么后果？
如果業主沒有正當理由就拒交物業費的話，那么物業公司會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。但是如果是因為物業本身沒有做到位，業主才拒交物業費的話，那么對于物業做的不到位的地方，業主應該用相機或者手機拍下證據，并注明時間，以備不時之需。
以上就是關于哪些情況可以拒交物業費，以及拒交物業費有什么后果的相關內容，小區的物業管理并不是一項簡單的工作，小編希望不管是物業公司還是業主自己，都應該多為對方考慮。單方面的努力沒有用，和諧美好的小區環境是由小區物管和業主共同維護的。
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