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二手房可以買嗎？二手房購買的手續(xù)是什么？ 海南海口市買房，海口獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海口獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海口買房。
房屋類型的多樣化讓有的人對于海南買房又增添了困擾，海南買房這件事本來是很開心的，但有的人也因為不了解，從而導(dǎo)致了在交易時出現(xiàn)意外，而現(xiàn)在海南二手房的問題出現(xiàn)概率是醉大的，一些比較細(xì)心的人海口購房前就會對房屋進行了解，但手續(xù)的了解工作也并不算容易，那么海南二手房可以買嗎？海南二手房購買的手續(xù)是什么？
海南二手房可以買嗎？
海南二手房是可以購買的。
1、戶型適中，總價低
從市場上看，中小戶型的海南二手房醉受青睞，總價低是醉大優(yōu)勢。據(jù)海口市房產(chǎn)專家分析60～80平方米的住房是醉適合三口之家居住的，居住面積沒有任何浪費。海南二手房恰恰就具備了這一點。目前市場上銷售的商品房，兩居室的面積就有一百多平方米，對于許多想海南買房的家庭來說，經(jīng)濟能力承受不起，而且面積太大也浪費。
2、地理位置好
海南二手房大都集中在各城區(qū)成熟的小區(qū)或者是商業(yè)繁華地段。經(jīng)過多年建設(shè)，住宅小區(qū)交通方便，可以滿足人們多方面的需求，如地理位置，及子女受教育的需求等。
海南二手房購買的手續(xù)是什么？
1、遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫海南二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的海口市房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。
2、評估
根據(jù)約定時間，海口市房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、銀行審批
銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1－2天即可完成。
4、交首付，辦理過戶
審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到海口市房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取海口市房產(chǎn)證。
5、辦海口市房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南二手房可以買嗎？海南二手房購買的手續(xù)是什么的總體介紹，海南二手房的購買并不是很難辦理的事情，只不過里面手續(xù)比較多，但手續(xù)在進行調(diào)查理解時流程也不會特別的復(fù)雜，所以大家也只要提前做好準(zhǔn)備工作就可以，其中一些較為細(xì)小的手續(xù)文中小編也都已經(jīng)提到了。
海口買房優(yōu)勢：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海南房產(chǎn)網(wǎng)
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