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二手房貸款代辦費是多少？二手房中介費如何計算？ 海南二手房，海口買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
海口二手房房源一般較多，在購買的時候可以找可以先了解一下房屋的地理位置和周邊的配套設(shè)備，這樣對自己將來的生活都是有益處的。如今很多的朋友們購海南買房屋都會選擇貸款的方式來辦理，那么海口二手房貸款代辦費是多少？海口二手房中介費如何計算？我們來了解一下海口二手房貸款的相關(guān)事宜吧。
海口二手房貸款代辦費是多少？
1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，海口二手房按揭貸款的醉高年限是20年;
5.貸款合同公證費：每宗300元;
6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;
7.交易委托公證費：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;
9.他項權(quán)利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
海口二手房中介費如何計算？
1.一般來說，海口二手房中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看海口二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。
2.現(xiàn)在海口二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費)。小中介公司一般都收取海口二手房交易價的1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉暮？诙址恐薪橘M全是自己純賺的。
3.中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費中已包括海南房地產(chǎn)登記、辦理海口二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，海口購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
對海口二手房貸款我們一定要注意準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料和證件，及時的繳納中介費和過戶的費用，以上就是關(guān)于海口二手房貸款代辦費是多少和海口二手房中介費如何計算的相關(guān)介紹，大家對于海口二手房的過戶一定要注意具體的細(xì)節(jié)問題，按照流程來進(jìn)行辦理。
海口市買房優(yōu)勢：海南海口市房子，海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。
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