海口市二手房交易需要交哪些費用？二手房交易中介費用標準？

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二手房交易需要交哪些費用？二手房交易中介費用標準？ 海南海口買房，海口什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

有的朋友喜歡不懂裝懂，不過這并不是一個好的習慣，有時候甚至還會給自己帶來利益和財產的損害，所以在面對自己不熟悉的事情時，醉好的辦法就是了解清楚，在海南買房的時候也是這樣的，那塊不了解就了解那塊，很多人對費用是比較陌生的，那我們也來了解下海南二手房交易需要交哪些費用？海南二手房交易中介費用標準？

海南二手房交易需要交哪些費用？

1、印花稅。印花稅包括交易印花稅、海口房產證印花稅兩種。近幾年國家有免除印花稅費，但是只限定子普通的個人住宅房，其他類型的海南二手房依舊征收，稅率為百分之零點零五。

2、契稅。主要的是交易海口房產和地產，包括不同的住宅、商用房及土地轉讓。契稅的繳納稅率是百分之三，如果是第1次購海南買房屋可以減半征收。

3、個人所得稅。個人所得稅在交易的時候有不同的形式，有的是海口房產交易差額計稅，有的是海口房價總額計稅，我們需要根據具體的情況而定。如果房屋居住滿兩年，免征個人所得稅。

4、土地增紙稅。土地增紙稅的稅率為百分之一。土地出讓金是一種房屋交易的稅費，這種稅費并不常見，主要是對已購公房征收的稅費。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內。

5、綜合地價。這種主要是針對國家建設的經濟適用房，這類住房一旦再次上市交易，那么就需要繳納成交價的百分之十的稅費，超過五年可以免除稅費。此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。海南二手房交易的費用中，如果是通過中介購海南買房屋的話，一般還要給中介費，一般的費用是百分之二。這個價格可以協商。

海南二手房交易中介費用標準？

1、中介費：一般現金按1％，貸款按2％計收中介費。

2、貸款服務費：按成交額1％收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。

4、代辦海南房地產登記服務收費，不超過500元／宗。

5、代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗。

以上就是關于海南二手房交易需要交哪些費用？海南二手房交易中介費用標準的全部內容，費用是和我們每個人的利益相關的，如果這些方面都不了解清楚，那在海南購房的時候多花錢也是有可能的，海口市房子也是很重要的財產，所以關于海南買房的每個步驟和細節都應該仔細去了解。

海口市房產信息網。。。海南海口買房優勢：海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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