美蘭區房產——美蘭區買房簽合同需要注意些什么？這幾點需謹記

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美蘭區買房簽合同需要注意些什么？這幾點需謹記 海南美蘭區房子，美蘭區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在美蘭區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

想要海南買房的過程順利進行，美蘭區購房者需要謹慎對待每一步，不僅需要在看房選房的時候仔細對房屋進行考察，還需要在簽合同的時候認真閱讀合同中的內容。即便如此，還是有很多美蘭區購房者因為不了解海南買房簽合同的注意事項，導致在購海南買房屋之后被開發商轉了空子，接下來小編就給大家分析一下海南買房簽合同需要注意些什么。

1、看清合同主體

可能美蘭區購房者在看房的時候自己都沒有注意到，有些樓盤的開發商和touzi商并不是同一個公司，而我們在海南買房的時候，和我們簽合同的是開發商，但是代表開發商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發商委托的代理公司。所以美蘭區購房者在簽約前，需要了解代表開發商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”，否則，這個人的簽字無效。同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發商推卸責任。

2、寫清違約責任

在房屋買賣的過程中，開發商違約的情況時有發生，因此美蘭區購房者在簽訂美蘭區購房合同的時候，要注意合同中有沒有注明開發商違約的部分，比如需要承擔每日萬分之零點一的違約金，但是規定業主違約責任的部分卻只在補充協議里出現，要求承擔每日百分之一的違約金，很顯然開發商要承擔的風險比業主小得多了。

3、口頭承諾要落實到合同里

很多美蘭區購房者在看房的時候，置業顧問或者美蘭區房產廣告里有對美蘭區購房者承諾過贈送面的情況，但是等到實際交房時，發現根本不是那么回事。所以美蘭區購房者在簽合同的時候應該把商家的口頭承諾也寫進補充協議，包括贈送面積的具體位置、面積大小、裝修標準等，只有寫進協議里，才能作為將來要求賣方履行義務的依據。

4、注意合同中的空白條款

一般來說，美蘭區購房合同中都有一頁或者兩頁空白頁或者空白條款，需要等待雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發商會告知美蘭區購房者這個合同是統一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發商就有可能在上面做手腳。因此美蘭區購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。

5、注意清補充協議

美蘭區購房合同都是存在有補充協議的，這主要是為了一些不特定的原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。補充協議是開發商為了保護自己，在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。美蘭區購房者在簽訂補充協議時，一定要仔細查看，避免自己的合法利益受到侵害，醉好帶上律師或者有相關簽約經歷的朋友。

以上就是關于海南買房簽合同需要注意些什么的相關內容，美蘭區購房合同中的內容很多，也許美蘭區購房者在簽合同時并不是每一條都能注意到的，因此在簽訂美蘭區購房合同的時候，美蘭區購房者可以請專業的人士一同前往，畢竟海南買房所交易的金額比較大，對于美蘭區購房者來說，穩妥一點總是沒錯的。

海南樓盤賣點：?？谑忻捞m區：海南東寨港國家級自然保護區地處海南省東北部，周邊與文昌市的羅豆農場和?？谑械娜r場、三江鎮、演豐鎮交界，是以保護紅樹林生態系統和鳥類為主的自然保護區。，海南美蘭區買房。

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